Haus zum Kauf in Rheda-Wiedenbrück | 70240936144

Doppelhaushälfte Rheda-Wiedenbrück kaufen

Erbpacht-Immobilie mit anstehender energetischer Erneuerung

Im Rahmen unserer kontinuierlichen Angebotsbeobachtung stellen wir Ihnen hier ein privates Verkaufsinserat aus dem Kaiserforst vor. Wenn Sie eine Doppelhaushälfte in Rheda-Wiedenbrück kaufen möchten, bietet dieses 1998 erbaute Gebäude Familien oder Paaren eine Wohnfläche von 99 Quadratmetern zuzüglich eines ausgebauten Dachgeschosses. Eine wichtige Besonderheit für Ihre Planung: Das Haus steht auf einem 340 Quadratmeter großen Erbpachtgrundstück. Der laufende Vertrag hat eine Restlaufzeit von etwa 71 Jahren, wobei der aktuelle Erbbauzins laut Inserat bei 3,08 Euro pro Quadratmeter liegt. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzt der Verkäufer das Vorliegen einer Finanzierungsbestätigung voraus.

Raumaufteilung und Ausstattung im Detail

Das Erdgeschoss unterteilt sich in eine Küche, ein Gäste-WC sowie einen Wohn- und Essbereich, der mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Der dort verbaute Kachelofen erfordert zur weiteren Nutzung eine technische Anpassung gemäß Bundesimmissionsschutzgesetz. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Im Obergeschoss finden Sie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie drei Zimmer, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das aus dem Inserat hervorgehende, etwa 20 Quadratmeter große Dachgeschoss ist als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert. Auf dem Grundstück befinden sich ein Garten, eine Süd-Ost-Terrasse mit elektrischer Markise sowie ein Doppel-Carport mit Abstellraum. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Energetisch verfügt die Immobilie über eine 5,7 kWp Photovoltaikanlage und eine 11 kW Wallbox. Die aktuelle Heizungsanlage wird im Juli 2026 durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe ersetzt. Ein Anschluss an das Glasfasernetz befindet sich im Ausbau.

Alltagsnahe Infrastruktur im Ortsteil Wiedenbrück

Das Objekt liegt in einem Wohngebiet in Wiedenbrück. Für die Versorgung im Alltag finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen im unmittelbaren Umfeld. Wer eine Doppelhaushälfte in Rheda-Wiedenbrück kaufen und kurze Wege nutzen möchte, erreicht das Stadtzentrum von Wiedenbrück bequem zu Fuß, mit dem Rad oder dem Auto. Für sportliche Aktivitäten oder Spaziergänge liegen das Naherholungsgebiet Stadtholz sowie ein Trimm-Dich-Pfad nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.