Haus zum Kauf in Gütersloh | 67172974647

Reihenmittelhaus Gütersloh kaufen

147 Quadratmeter Wohnfläche für Familien und Paare

Im Rahmen unserer kontinuierlichen Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Inserat vor, wenn Sie ein Reihenmittelhaus in Gütersloh kaufen möchten. Die im Jahr 1980 in massiver Bauweise errichtete Immobilie steht auf einem 239 Quadratmeter großen Eigentumsgrundstück. Mit einer Wohnfläche von rund 147 Quadratmetern und viereinhalb Zimmern richtet sich das Angebot laut Inserat primär an Familien sowie an Paare mit einem größeren Platzbedarf. Ergänzt wird das Haus durch einen Vollkeller, einen pflegeleicht angelegten Garten und eine separat zu erwerbende Garage.

Flexible Raumaufteilung und erneuerte Heizungstechnik

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Diele und führt in den offenen Wohn- und Essbereich. Dieser grenzt an die Küche und bietet Zugang zur Terrasse. Eine Fußbodenheizung erwärmt diese Etage, während ein 2024 modernisiertes Gäste-WC den Bereich abschließt.

Im Obergeschoss befinden sich ein Abstellraum, ein Balkon sowie zwei Schlafzimmer. Das größere Kinderzimmer lässt sich bei Bedarf baulich in zwei separate Räume unterteilen, was eine flexible Planung ermöglicht. Zudem finden Sie auf dieser Ebene ein Tageslichtbad, das 2024 mit einer bodengleichen Dusche saniert wurde. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss erweitert die nutzbare Fläche um ein weiteres großes Schlafzimmer mit Arbeitsbereich sowie ein zweites Duschbad.

Die Gaszentralheizung des Hauses wurde im Jahr 2023 erneuert. Bei den Holzfenstern mit Zweifachverglasung handelt es sich laut Angebot überwiegend um den Bestand aus dem Baujahr. Die zum Haus gehörende Garage befindet sich auf einem nahegelegenen Garagenhof und wird für 10.000 Euro zusätzlich erworben.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Wohnen in der Gütersloher Kernstadt

Das Grundstück befindet sich in der Kernstadt von Gütersloh. Das Inserat enthält keine detaillierten Angaben zur direkten Nachbarschaft oder zur fußläufigen Erreichbarkeit von städtischen Einrichtungen. Wenn Sie dieses Reihenmittelhaus in Gütersloh kaufen möchten, können Sie das Originalinserat prüfen und sich für weiterführende Details zur Mikrolage direkt an den anbietenden Makler wenden, um die Umgebung auf Ihren persönlichen Alltag abzustimmen.