Investment zum Kauf in Borgholzhausen | 69666669009

Mehrfamilienhaus Borgholzhausen kaufen

Neubauprojekt mit sechs Wohneinheiten

Wir stellen Ihnen im Rahmen unserer Marktbeobachtung ein aktuelles Bauprojekt vor. Wenn Sie ein Mehrfamilienhaus Borgholzhausen kaufen möchten, bietet dieses Inserat ein im Jahr 2027 geplantes Anlageobjekt. Auf einem 1.172 Quadratmeter großen Grundstück entsteht ein Sechsfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 603 Quadratmetern, die sich auf insgesamt 18 Zimmer verteilt. Das Inserat richtet sich primär an Kapitalanleger, die Wohnraum zur Vermietung an Familien und Pendler schaffen möchten.

Ausstattung und energetischer Standard

Das massiv errichtete Gebäude mit rotbrauner Klinkerfassade wird laut Inserat nach dem EH 55 Standard gebaut. Eine Wärmepumpe mit Pufferspeicher, eine Fußbodenheizung sowie eine 26 kWp große Photovoltaikanlage bilden die energetische Basis. Ein zentrales Treppenhaus mit Aufzug verbindet den Keller mit den Wohnetagen. Die sechs identisch geschnittenen Dreizimmerwohnungen verfügen jeweils über Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse. Die Außenbereiche der Wohnungen sind nach Südwesten und Südosten ausgerichtet. Ergänzt wird das Angebot durch sechs Einzelgaragen sowie ein Gemeinschaftsgebäude für Fahrräder. Laut Inserat ist der Innenausbau schlüsselfertig kalkuliert, kann aber noch an individuelle Wünsche angepasst werden.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und gegebenenfalls Kosten für individuelle Sonderwünsche beim Innenausbau an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Klären Sie im nächsten Schritt mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Ruhige Anbindung an den Bahnhof

Das Grundstück befindet sich in zweiter Baureihe und wird über einen Privatweg erschlossen. Diese Lage schirmt das Gebäude vom direkten Durchgangsverkehr ab. Der nahegelegene Bahnhof Borgholzhausen sichert die Anbindung an den Schienenverkehr nach Bielefeld und Osnabrück. Dies ist für die spätere Vermietung an Berufspendler ein wichtiges Merkmal. Im direkten Umfeld finden Sie eine Arztpraxis sowie einen Kindergarten und eine Grundschule. Das Zentrum mit Supermärkten, Bäckereien und einem Wochenmarkt erreichen Sie bequem mit dem Rad oder dem Auto. Wer ein Mehrfamilienhaus Borgholzhausen kaufen und bewirtschaften möchte, findet hier eine Kombination aus verkehrsberuhigter Wohnlage und der fußläufigen Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur.