Investment zum Kauf in Werther (Westfalen) | 53189566434

Mehrfamilienhaus in 33824 Werther (Westfalen) kaufen

Gepflegte Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage

Dieses gut erhaltene Mehrfamilienhaus in Werther (Westfalen) bietet eine stabile Kapitalanlage mit fünf vollständig vermieteten Wohneinheiten. Die Immobilie wurde 1982 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 254,29 m². Zu den Highlights zählen fünf Außenstellplätze sowie die Möglichkeit, die Souterrainwohnung durch den zusätzlichen Raum flexibel zu nutzen. Ideal für Investoren, die eine zuverlässige Einkommensquelle suchen.

Durchdachte Ausstattung und solide Bausubstanz

Die Wohnungseinheiten sind alle vermietet, sodass ein sofortiger Mietstrom gegeben ist. Jede Wohnung ist mit einem eigenen Kellerabteil ausgestattet, und der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum bietet zusätzlichen Komfort. Die Immobilie ist mit isolierverglasten Fenstern, einer Gas-Zentralheizung und gewarteten Rauchwarnmeldern in allen Einheiten ausgestattet. Die Bausubstanz ist intakt, und es besteht mittelfristiger Modernisierungsbedarf in den Bereichen Sanitär und Fenster. Potenzial zur energetischen Verbesserung durch Einblasdämmung ist gegeben. Nutzen Sie den Finanzierungs-Check, um die Kaufkonditionen zu klären, und den Investitionsplaner für Ihre Renovierungsbedarfe.

Zentrale Lage mit guter Anbindung

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Werther, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet zudem diverse Freizeitmöglichkeiten, ideal für Naturliebhaber. Der vorhandene Erbbaurechtsvertrag wurde bei der Wertermittlung angemessen berücksichtigt. Gerne können weitere Unterlagen wie Grundrisse und Flächenberechnung auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.