Investment zum Kauf in Versmold | 74622732207

Zweifamilienhaus in Versmold kaufen

Teilvermietetes Wohnhaus aus dem Jahr 1970

Im Rahmen unserer lokalen Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Angebot vor, wenn Sie ein Zweifamilienhaus in Versmold kaufen möchten. Das 1970 in Massivbauweise errichtete Gebäude steht auf einem 611 Quadratmeter großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von insgesamt rund 196 Quadratmetern, die sich auf sieben Zimmer verteilt.

Da die Wohnung im Erdgeschoss derzeit freigestellt ist und das Obergeschoss seit 2007 zuverlässig vermietet wird, benennt das Inserat unterschiedliche Nutzungsszenarien. Das Angebot richtet sich an Käufer, die eine Eigennutzung mit einer Vermietung kombinieren möchten, sowie an reine Kapitalanleger. Für detaillierte Informationen und Besichtigungen verweisen wir auf den jeweiligen Inserenten.

Zwei Wohneinheiten und Ausbaureserve im Dachgeschoss

Die beiden Hauptwohnungen verfügen über jeweils rund 84 Quadratmeter Wohnfläche. Die identischen Grundrisse umfassen zwei Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad und einen Abstellraum. Zur Erdgeschosswohnung gehören eine überdachte Terrasse und der Garten, während das Obergeschoss mit einem Balkon ausgestattet ist. Das Dachgeschoss bietet zudem rund 25 Quadratmeter ausgebaute Wohnfläche mit einem weiteren Schlafzimmer und Badezimmer sowie zusätzliche, genehmigungspflichtige Ausbaureserven. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage.

In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Erneuerungen durchgeführt. Die Heizung stammt aus dem Jahr 2009, ein Großteil der Fenster wurde 2013 ausgetauscht und das Badezimmer im Erdgeschoss im Jahr 2024 modernisiert. In den übrigen Bereichen entspricht die Ausstattung weitgehend dem Baujahr. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Klären Sie zudem mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin. Wenn Sie dieses Zweifamilienhaus in Versmold kaufen, bietet die benannte Grundsubstanz eine klare Basis für Ihre weitere Planung.

Informationen zum Standort

Das Inserat benennt als Standort die Postleitzahl 33775 in Versmold. Detaillierte Angaben zur genauen Lage innerhalb der Stadt, zur umliegenden Bebauung oder zur örtlichen Infrastruktur gehen aus dem vorliegenden Angebotstext nicht hervor. Da diese Faktoren für den Alltag und eine mögliche Neuvermietung wichtig sind, empfiehlt es sich, die genauen Umgebungsmerkmale direkt beim anbietenden Makler oder Eigentümer anzufragen.