Investment zum Kauf in Versmold | 68431697583

Mehrfamilienhaus in Versmold kaufen

Zwei Einheiten mit Erbpacht-Option

Diese Angebotsbeobachtung von thater IMMOBILIEN stellt Ihnen ein massiv erbautes Wohngebäude aus dem Jahr 1971 vor. Wenn Sie ein Mehrfamilienhaus in Versmold kaufen möchten, bietet dieses Inserat eine Gesamtwohnfläche von 183 Quadratmetern, verteilt auf acht Zimmer und zwei Etagen. Eine Besonderheit für die Planung bildet das 778 Quadratmeter große Grundstück: Es wird primär im Erbbaurecht mit einer Restlaufzeit von 44 Jahren und einem jährlichen Erbbauzins von 1.100 Euro angeboten. Laut Anbieter besteht bei Bedarf jedoch auch die Möglichkeit, das Grundstück regulär zu erwerben. Die Nutzungsmöglichkeiten richten sich an verschiedene Käufergruppen, da die Erdgeschosswohnung derzeit freigestellt ist und die Einheit im Obergeschoss aktuell vermietet wird.

Raumaufteilung und Modernisierungsstand

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und hält dort rund 90 Quadratmeter Nutzfläche bereit. Weitere Abstellmöglichkeiten finden sich im Dachgeschoss. Die freigestellte Wohnung im Erdgeschoss umfasst eine Essdiele, eine angrenzende Küche mit Gartenzugang, ein Wohnzimmer mit teilweise überdachter Terrasse, zwei Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Die vermietete Wohneinheit im Obergeschoss verfügt über einen Balkon am Wohnzimmer, eine geschlossene Küche, drei Schlafzimmer und ebenfalls ein Gäste-WC. Laut Inserat wurden die Badezimmer in beiden Etagen bereits erneuert.

Im Jahr 2018 erfolgte der Einbau einer neuen Heizungsanlage. Zudem wurden die oberste Geschossdecke gedämmt sowie teilweise Heizkörper, die Wohnungseingangstür und die Garagentore erneuert. Das Inserat weist jedoch explizit darauf hin, dass an der Immobilie ein Renovierungsbedarf besteht. Angaben zu einem Energieausweis fehlen in der Beschreibung, weshalb eine Prüfung der Energiekennwerte direkt über den Anbieter zu empfehlen ist.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Klären Sie zudem mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Umfeld und Grundstücksnutzung

Der Anbieter beschreibt die direkte Umgebung des Standorts als idyllisch. Das Grundstück bietet durch den großen Garten entsprechenden Raum für die alltägliche Nutzung im Freien. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung, die zusammen mit dem Vollkeller praktische Flächen für Fahrräder oder Werkzeuge bereitstellen. Wenn Sie dieses Mehrfamilienhaus in Versmold kaufen, empfiehlt es sich, die genaue Infrastruktur und Anbindung vor Ort zu prüfen, da die Anzeige hierzu keine detaillierten Auskünfte gibt.