Investment zum Kauf in Herzebrock-Clarholz | 66996991353

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Mehrfamilienhaus Herzebrock-Clarholz kaufen

Voll vermietetes Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1971

Im Rahmen unserer Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses 1971 erbaute Gebäude vor, das aktuell von einem Drittanbieter veräußert wird. Mit einer Gesamtwohnfläche von 233 Quadratmetern, die sich auf elf Zimmer und drei Einheiten verteilt, richtet sich das Angebot laut Inserat an Kapitalanleger und an Eigennutzer. Das dazugehörige Grundstück umfasst 627 Quadratmeter. Da die Immobilie derzeit vollständig vermietet ist, erfordert eine geplante Eigennutzung eine genaue Prüfung der bestehenden Mietverhältnisse. Wenn Sie ein Mehrfamilienhaus in Herzebrock-Clarholz kaufen möchten, bietet dieses Angebot eine bestehende Mieterstruktur als direkte Basis für Ihre weitere Planung.

Aufteilung, Modernisierungen und finanzielle Planung

Das voll unterkellerte Gebäude erstreckt sich über drei Etagen. Die beiden unteren Wohnungen verfügen über jeweils rund 88 Quadratmeter Wohnfläche, während die Dachgeschosswohnung etwa 60 Quadratmeter misst. Ein Balkon im Obergeschoss sowie eine Loggia im Dachgeschoss ergänzen das Platzangebot. Laut Angaben des Anbieters wurden in den vergangenen Jahren kontinuierliche Modernisierungen durchgeführt. Dazu gehören die teilweise Erneuerung der Fenster in den Jahren 2011 und 2024, die Sanierung des Garagendachs 2016 sowie Maßnahmen an der Kellerdeckenisolierung und der Haustür im Jahr 2010. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme, die im Zuge der Badsanierung im Dachgeschoss 2009 installiert wurde.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen beim Erwerb stets auch Nebenkosten an. Auch wenn laut Inserat bereits Sanierungen stattfanden, hilft eine verlässliche Kalkulation bei der langfristigen Bewirtschaftung. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Ruhiges Wohnumfeld in Herzebrock

Das Inserat beschreibt die Lage als eine ruhige Nachbarschaft innerhalb des Ortsteils Herzebrock. Für aktuelle Mieter oder zukünftige Eigennutzer bietet ein solches Umfeld in der Regel einen entspannten Alltag abseits von Lärmquellen. Da im Inserat keine weiteren detaillierten Angaben zur lokalen Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr vorliegen, empfiehlt es sich, die genaue Mikro- und Makrolage bei einem Vor-Ort-Termin zu prüfen, wenn Sie dieses Mehrfamilienhaus in Herzebrock-Clarholz kaufen möchten.