Investment zum Kauf in Verl | 54996586563

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Mehrfamilienhaus in 33415 Verl kaufen

Ideales Anlageobjekt in zentraler Lage

Dieses charmante 3-Familienhaus in Verl bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die drei gemütlichen Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss messen jeweils 68 m², während die Dachgeschosswohnung mit 40 m² ausgestattet ist. Alle Einheiten sind derzeit vermietet, was sofortige Mieteinnahmen gewährleistet. Zusätzlich stehen drei Stellplätze sowie ein Fahrradschuppen zur Verfügung. Der vollunterkellerte Bereich bietet einzelnen Kellerräume für die Mieter und einen direkten Zugang zum Garten sowie dem Innenhof. Dieses Angebot richtet sich an Kapitalanleger oder potenzielle Eigennutzer, die eine Umnutzung in ein Einfamilienhaus in Betracht ziehen.

Modernisierte Ausstattung und Pflegezustand

Die Erdgeschosswohnung wurde teilweise neu renoviert, einschließlich Böden, Türen, Heizkörper und Elektrik. Die Dachfirste wurde kürzlich neu gedeckt, und der Schornstein saniert. Die Dachgeschosswohnung wurde 2020 umfassend saniert, während zwischen 2020 und 2021 zahlreiche weitere Maßnahmen wie Erneuerungen von Dachgauben und Dachrinnen durchgeführt wurden. 2023 erhielt das Haus einen neuen Anstrich sowie eine moderne Gastherme mit drei Anschlüssen für eine energieeffiziente Beheizung. Die Kunststofffenster sind seit 2003 doppelt verglast und die Dachfenster wurden 2020 erneuert. Dieses umfassende Maßnahmenpaket sorgt für einen gepflegten Zustand und eine hohe Wertbeständigkeit.

Zentrale Lage mit guter Anbindung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Wiedenbrück der charmanten Stadt Rheda-Wiedenbrück. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten machen die Lage besonders attraktiv. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte direkt den Anbieter.