Investment zum Kauf in Rietberg | 40900279682

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Mehrfamilienhaus in 33397 Rietberg kaufen

Attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten befindet sich in der Eberhard-Unkraut-Straße 16/16a in Rietberg. Das im Jahr 1958 errichtete und 2003 energetisch modernisierte Gebäude bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 230 m², verteilt auf vier gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen. Alle Einheiten sind derzeit zuverlässig vermietet und garantieren einen soliden Mietertrag. Dieses Objekt eignet sich ideal für Anleger, die Wert auf eine langfristige Vermietungssituation legen.

Durchdachte Ausstattung und Pflegezustand

Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnungen verfügen über zweifach verglaste Fenster, eine zeitgemäße Ausstattung sowie eine durchdachte Grundrissgestaltung. In den letzten Jahren wurden Teile der Ausstattung modernisiert, sodass die Wohnungen marktgerecht vermietbar sind. Eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung sorgt für behagliche Wärme. Für den TV-Empfang steht eine Satellitenanlage zur Verfügung.

Bei einem Mieterwechsel erfolgt die teilweise renovierte Übergabe der Einheiten. Zudem liegt ein genehmigter Aufteilungsplan sowie eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor, was dem künftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, die vier Wohnungen einzeln zu privatisieren und separat zu veräußern.

Idyllische Umgebung mit guter Anbindung

Das ca. 1.054 m² große Grundstück bietet reichlich Grünfläche und fügt sich harmonisch in das gewachsene Wohnumfeld ein. Die ruhige, jedoch zentrale Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Mieter. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar, was die Lebensqualität in dieser Gegend erhöht. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.