Investment zum Kauf in Rheda-Wiedenbrück | 74523282203

Mehrfamilienhaus Rheda-Wiedenbrück kaufen

Historisches Baudenkmal mit fünf Wohnungen

Im Rahmen unserer lokalen Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Immobilienangebot vor. Es handelt sich um ein historisches Fachwerkhaus aus dem Baujahr 1850, das als offizielles Baudenkmal eingetragen ist. Wenn Sie ein Mehrfamilienhaus in Rheda-Wiedenbrück kaufen möchten, bietet dieses Objekt insgesamt 425 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf 21 Zimmer verteilen. Das dazugehörige Grundstück umfasst 1.230 Quadratmeter. Das Angebot richtet sich laut Inserat sowohl an Kapitalanleger als auch an Eigennutzer. Die fünf Einheiten können demnach entweder im Gesamtpaket oder als einzelne Eigentumswohnungen erworben werden. Als Baudenkmal bestehen bei einer Vermietung oder Eigennutzung nach Abstimmung mit den zuständigen Behörden spezielle steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten für die Sanierungskosten.

Kernsanierung und barrierefreie Ausstattung

Das Gebäude durchläuft aktuell eine Kernsanierung, deren Fertigstellung für Ende 2026 anvisiert ist. Nach Abschluss der Bauarbeiten entstehen laut Anbieter fünf barrierefreie Drei- und Vierzimmerwohnungen. Alle Einheiten werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und weisen eine besonders hohe Deckenhöhe auf. Der Zugang zu den Räumlichkeiten erfolgt über drei geschossweise getrennte Eingänge. Die größte Wohnung nimmt das gesamte zweite Obergeschoss ein und ist im Loft-Stil gestaltet. Im Erdgeschoss ist eine Einheit mit einem etwa 20 Quadratmeter großen Wintergarten ausgestattet. Auf dem Grundstück befindet sich hinter der Hofeinfahrt zudem ein großflächiger Parkplatz. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite. Um das Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen, klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Direkte Nähe zum Schlossgarten

Die Lageinformationen im Inserat konzentrieren sich auf das unmittelbare Umfeld der Immobilie. Das Grundstück grenzt direkt an den örtlichen Schlossgarten an. Aus der Wohnung im zweiten Obergeschoss ergibt sich dadurch ein Blick auf diese angrenzende Grünanlage. Weitere Details zur Infrastruktur, wie etwa Einkaufsmöglichkeiten oder Verkehrsanbindungen, gehen aus der vorliegenden Beschreibung nicht hervor. Wer planen sollte, dieses Mehrfamilienhaus in Rheda-Wiedenbrück kaufen zu wollen, dem empfehlen wir, die genaue Mikrolage und die Umgebung bei einer Vor-Ort-Besichtigung mit dem Anbieter zu prüfen.