Investment zum Kauf in Rheda-Wiedenbrück | 53215996463

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Mehrfamilienhaus in 33378 Rheda-Wiedenbrück kaufen

Attraktive Renditeimmobilie mit hohem Nachfragepotential

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Rheda-Wiedenbrück bietet insgesamt 11 Wohneinheiten auf einer Grundstücksfläche von 600 m². Mit einer vermietbaren Fläche von 405 m² ist es ideal für Investoren, die von der starken Nachfrage nach kleinen, gut geschnittenen Wohnungen profitieren möchten. Besonders hervorzuheben ist die umfangreiche Kernsanierung im Jahr 2004/2005, die das ursprüngliche Objekt in ein modernes Mehrfamilienhaus verwandelt hat. Die Mieteinnahmen betragen jährlich 36.360,00 €, mit Potenzial zur Steigerung gemäß Mietspiegel. Dadurch eignet sich das Angebot besonders für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Vermietung legen.

Helle Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung

Das Gebäude verfügt über Wohnungen mit Größen von 18 bis 44 m², alle ausgestattet mit Pantryküchen. Die einzelnen Einheiten sind hell und günstig geschnitten, was zur hohen Nachfrage beiträgt. Regelmäßige Investitionen in die Instandhaltung, wie z.B. die Erneuerung der Heizungsanlage und regelmäßige Anstriche, gewährleisten einen hohen Erhaltungszustand. Die zentrale Heizungsanlage, die jährlich gewartet wird, sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Zudem sind alle Wohnungen mit gefliesten Bädern und Waschmaschinenanschlüssen ausgestattet. Ein gepflegter Außenbereich mit Kirschlorbeerhecke und Rasenfläche rundet das Angebot ab. Für die Mieter stehen ausreichend Parkplätze sowie eine Garage zur Verfügung.

Zentrale Lage mit guter Anbindung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage von Rheda-Wiedenbrück, die sich durch eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln auszeichnet. Die zentrale Lage ist sowohl für Pendler als auch für Familien interessant, da zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden sind. Die vollvermieteten Einheiten und die freundliche Mieterstruktur tragen zur positiven Atmosphäre in der Immobilie bei. Verfügbar ist das Objekt ab dem 01.01.2026 und wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft.