Investment zum Kauf in Rheda-Wiedenbrück | 35151463966

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Mehrfamilienhaus in Rheda-Wiedenbrück kaufen

Attraktive Investition in gefragter Lage

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Rheda-Wiedenbrück, im Ortsteil Rheda, bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit für eine renditestarke Investition. Mit insgesamt 12 gut geschnittenen Wohneinheiten, die sich über drei Etagen erstrecken, ist die Immobilie ideal für Anleger, die Wert auf eine hohe Vermietbarkeit legen. Die zentrale Innenstadtlage sorgt für eine stetige Nachfrage und attraktive Mieteinnahmen. Die vermietbare Gesamtfläche beträgt etwa 567 m², ergänzt durch 12 PKW-Stellplätze und eine gut strukturierte Wohnungsaufteilung.

Durchdachte Ausstattung mit Entwicklungspotenzial

Die Wohnungen sind modern ausgestattet, jede mit Einbauküche und Balkon. Die aktuelle Ist-Kaltmiete beläuft sich auf ca. 57.871,80 EUR jährlich. Eine Soll-Miete von ca. 70.938 EUR ist aufgrund des Marktpotenzials erreichbar. Das Gebäude wurde stets gut instand gehalten, einschließlich einer aktuellen Bestätigung des Daches durch ein Fachunternehmen. Der Energieverbrauch liegt bei 130,6 kWh, was der Klasse E entspricht. Optional können Sie mit unserem Investitionsplaner die Renovierungskosten kalkulieren.

Optimale Lage mit besten Anbindungen

Rheda-Wiedenbrück ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Gütersloh und bietet durch ihre zentrale Lage eine hervorragende Erreichbarkeit zu den Städten Gütersloh, Lippstadt, Bielefeld und Paderborn. Die Mikrolage des Hauses ermöglicht es den Mietern, fußläufig alle Dinge des täglichen Bedarfs zu erledigen und den Bahnhof sowie öffentliche Verkehrsmittel schnell zu erreichen. Kindergärten, Schulen und das Stadtzentrum sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ideal für Familien und Berufspendler, die eine gute Anbindung an die Stadt und gleichzeitig die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes suchen.