Investment zum Kauf in Rheda-Wiedenbrück | 13101601638

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Mehrfamilienhaus in 33378 Rheda-Wiedenbrück kaufen

Attraktive Investitionsmöglichkeit in ruhiger Lage

Dieses attraktive 3-Familienhaus in Rheda-Wiedenbrück bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Familien, die viel Platz benötigen. Mit einer Wohnfläche von ca. 256 m² und einem Grundstück von 580 m² vereint es klassischen Charme mit modernem Komfort. Die Immobilie wurde 1964 in solider Bauweise errichtet und ist ideal für verschiedene Zielgruppen geeignet, die mehrere Wohneinheiten unter einem Dach suchen. Der derzeitige Nettomietertrag von 1.450 € pro Monat kann durch die Vermietung der leerstehenden Erdgeschosswohnung auf über 2.500 € gesteigert werden.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und moderne Ausstattung

Das Gebäude erstreckt sich über 2,5 Geschosse und bietet drei individuell gestaltbare Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 92 m², zwei Schlafräume, ein großes Wohnzimmer, eine separate Küche sowie eine Terrasse. Die Obergeschosswohnung hat ca. 89 m² mit zwei Zimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, Küche und Balkon. Das Dachgeschoss bietet auf ca. 73 m² einen Schlafraum, ein Ankleidezimmer und ein Wohnzimmer. Die Ausstattung umfasst moderne Gasbrennwertthermen aus dem Jahr 2022, Fußbodenheizung im Obergeschoss und eine Photovoltaikanlage mit Einspeisevergütung bis März 2032. Klären Sie mit unserem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Die Renovierungskosten wurden bereits mit ca. 250.000 € investiert.

Beste Lage für eine harmonische Lebensweise

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage von Wiedenbrück, ideal für Familien und Berufstätige. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das Verkehrsnetz, was Pendlern zugutekommt. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Nachbarschaft, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in der Nähe haben. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren.