Investment zum Kauf in Gütersloh | 69971672219

Etagenwohnung Gütersloh kaufen

Energieeffizienter Neubau im KfW 40 QNG Standard

Im Rahmen unserer Angebotsbeobachtung stellen wir Ihnen hier eine neu geplante Wohneinheit vor. Wenn Sie aktuell eine Etagenwohnung Gütersloh kaufen möchten, bietet dieses Inserat eine 103 Quadratmeter große Immobilie mit drei Zimmern. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines für 2026 geplanten Sechsfamilienhauses, das nach dem strengen KfW 40 QNG Standard errichtet wird. Das vorliegende Angebot richtet sich laut Inserat an Eigennutzer sowie an Kapitalanleger. Der Vertrieb erfolgt provisionsfrei direkt über den Anbieter.

Barrierefreier Zugang und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Die Immobilie wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und ist mit einer eigenen Photovoltaik-Anlage zur Deckung des Strombedarfs ausgestattet. Ein Aufzug sowie barrierefreie Zugänge erleichtern den Alltag in dem Gebäude. Im Inneren der Wohnung erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie ein funktionaler Hauswirtschaftsraum. Elektrische Jalousien gehören zur Grundausstattung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Ein Außenstellplatz mit möglicher Wallbox-Vorbereitung wird gegen einen Aufpreis separat angeboten.

Laut Inserat übernehmen Sie die Malerarbeiten sowie das Verlegen der Bodenbeläge in den Wohnräumen selbst, während diese Arbeiten im Badezimmer bereits im Kaufpreis enthalten sind. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat die genannten Eigenleistungen beim Innenausbau an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Bevor Sie eine Etagenwohnung Gütersloh kaufen, ist die Klärung der finanziellen Basis ein wichtiger Schritt. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin. Der Anbieter weist zudem darauf hin, dass die Möglichkeit besteht, ein bestehendes KfW-Darlehen zu übernehmen.

Kurze Wege zu Versorgung und Nahverkehr

Das Gebäude entsteht in zentraler Lage des Ortsteils Avenwedde. Für die tägliche Versorgung befinden sich Supermärkte, Bäcker und weitere Geschäfte in unmittelbarer Nähe zum Standort. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist laut Inserat gut ausgebaut, was schnelle Wege zu örtlichen Schulen, Kindertagesstätten und Freizeitangeboten ermöglicht. Zudem sind die umliegenden Stadtzentren von Gütersloh, Bielefeld und Herford von hier aus zügig zu erreichen.