Investment zum Kauf in Gütersloh | 61791556442

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Mehrfamilienhaus Gütersloh kaufen

Neubauprojekt mit QNG-Siegel

Bei diesem Inserat handelt es sich um eine Marktbeobachtung eines projektierten Neubaus im Stadtteil Avenwedde. Das Angebot richtet sich an Investoren, die ein **Mehrfamilienhaus in Gütersloh kaufen** und dabei energetische Standards nutzen möchten. Die Fertigstellung der Immobilie ist für das Jahr 2027 geplant, der Baubeginn soll im Frühjahr 2026 erfolgen. Das Gebäude wird als Effizienzhaus 40 EE errichtet und erhält das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Diese Zertifizierung ist laut Anbieter die Basis für die Inanspruchnahme steuerlicher Vorteile wie der degressiven AfA und einer Sonderabschreibung für den Mietwohnungsbau.

Ausstattung und Mietprognose

Das Gebäude umfasst eine Gesamtwohnfläche von 776 m², aufgeteilt auf Zwei- bis Vierzimmerwohnungen mit Größen zwischen ca. 63 m² und 97 m². Alle Ebenen sind über einen Aufzug erreichbar, was die Zielgruppe von Singles über Paare bis hin zu Familien erweitert. Die Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen und werden bezugsfertig inklusive Malerarbeiten und Vinylböden übergeben. Technisch ist das Haus mit einer Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie einer PV-Anlage inklusive Batteriespeicher ausgestattet. Der Anbieter kalkuliert eine Jahresnettokaltmiete von ca. 131.973 Euro bei einer Miete von 13,50 Euro pro Quadratmeter.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Infrastruktur in Avenwedde

Wer an diesem Standort ein **Mehrfamilienhaus in Gütersloh kaufen** möchte, findet eine gewachsene Infrastruktur vor. Die Immobilie entsteht in zentraler Lage des Ortsteils Avenwedde. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Für Mieter mit Kindern befinden sich Kindergärten und Schulen in einem Umkreis von rund einem Kilometer. Auch Naherholungsangebote liegen in ähnlicher Distanz und ergänzen das Wohnumfeld.