Investment zum Kauf in Gütersloh | 75132222216

Mehrfamilienhaus in Gütersloh kaufen

Vollvermieteter Neubau aus dem Jahr 2024

Wir informieren Sie im Rahmen unserer Angebotsbeobachtung über dieses Projekt, falls Sie ein Mehrfamilienhaus in Gütersloh kaufen möchten. Das vollständig vermietete Gebäude aus dem Baujahr 2024 richtet sich mit seinen vier Einheiten an Kapitalanleger. Die gesamte Wohnfläche beträgt 278 Quadratmeter. Diese verteilt sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und ein Staffelgeschoss. Das Gebäude weist die Energieeffizienzklasse A+ auf.

Energieeffiziente Ausstattung und vier Wohneinheiten

Das Objekt ist als KfW-Energieeffizienzhaus 40 Plus konzipiert. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Erdwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Eine 15,6 kW Photovoltaikanlage auf dem Dach ergänzt die Haustechnik. Im Erdgeschoss befindet sich eine Vierzimmerwohnung mit Terrasse und Gartenanteil sowie einem Wannenbad. Das erste Obergeschoss umfasst zwei Zweizimmerwohnungen, die jeweils über einen eigenen Balkon verfügen. Im Staffelgeschoss liegt eine Dreizimmerwohnung mit einer umlaufenden Dachterrasse. Jede Einheit bietet zudem ein Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen eigenen Kellerraum. Vor dem Haus entstehen vier PKW-Stellplätze. Laut Inserat befinden sich die Außenanlagen sowie die Pflasterarbeiten derzeit noch in der Fertigstellung. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Wohnen im Stadtteil Spexard

Das Gebäude befindet sich in Spexard, einem Ortsteil von Gütersloh. Die Lage bietet den Mietern eine gut ausgebaute Infrastruktur für die alltägliche Versorgung. Kurze Wege erleichtern die Organisation des Alltags. Zugleich ist das Umfeld durch eine grüne Umgebung geprägt, was den Bewohnern einen Ausgleich im direkten Wohnumfeld ermöglicht.