Investment zum Kauf in Gütersloh | 61956166448

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Mehrfamilienhaus Gütersloh kaufen

Dreifamilienhaus auf großem Areal

Wir beobachten für Sie ein Immobilienangebot in der Kernstadt, das relevant ist, wenn Sie ein **Mehrfamilienhaus in Gütersloh kaufen** möchten. Das Objekt aus dem Ursprungsbaujahr 1938 befindet sich auf einem rund 1.375 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 296 m², die sich auf drei separate Wohneinheiten verteilt. Aktuell sind zwei der drei Wohnungen vermietet, wodurch laufende Einnahmen bestehen. Die dritte Einheit ist laut Inserat flexibel nutzbar, was Ihnen Optionen für eine Eigennutzung oder eine Neuvermietung eröffnet. Aufgrund dieser Struktur richtet sich das Angebot sowohl an Kapitalanleger als auch an Käufer, die selbst einziehen und gleichzeitig Mieteinnahmen erzielen möchten.

Ausstattung, Zustand und bauliches Potenzial

Die Wohnflächen gliedern sich in das Erdgeschoss mit ca. 127 m², das Obergeschoss mit ca. 101 m² und das Dachgeschoss mit ca. 65 m². Im Jahr 1985 erfuhr das Erdgeschoss eine Erweiterung durch einen Anbau, der zudem eine Terrasse zum Garten bietet. Zur Ausstattung zählen ein Vollkeller sowie teilweise Echtholzparkettböden. Die Instandhaltungshistorie zeigt verschiedene Maßnahmen: Die Dacheindeckung datiert auf das Jahr 1971, die Fenster wurden größtenteils 1985 erneuert und die Bäder zwischen 2005 und 2010 saniert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, wobei die Verbrauchserfassung bereits auf Funkzähler umgestellt ist.

Das Grundstück bietet laut Anbieter Entwicklungspotenzial: Eine weitere bauliche Erweiterung durch einen Anbau wird als möglich beschrieben, steht jedoch unter dem Vorbehalt behördlicher Genehmigung. Für den ruhenden Verkehr sind vier Garagen sowie zwei Außenstellplätze vorhanden. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Standort in der Gütersloher Kernstadt

Das Haus liegt in zentraler Lage der Gütersloher Kernstadt. Eine solche Positionierung sorgt im Alltag üblicherweise für eine gute Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur und Versorgungseinrichtungen. Die zentrale Lage ist ein wesentlicher Aspekt für die langfristige Vermietbarkeit und die Nutzungsmöglichkeiten, sollten Sie dieses **Mehrfamilienhaus in Gütersloh kaufen**.