Investment zum Kauf in Gütersloh | 61524646436

Mehrfamilienhaus Gütersloh kaufen

Projektiertes Mehrgenerationenhaus

Bei diesem Inserat handelt es sich um eine Marktbeobachtung eines projektierten Bauvorhabens. Das Angebot bezieht sich auf ein Grundstück mit einer Fläche von circa 448 m² in der Kernstadt von Gütersloh. Geplant ist hier die Errichtung eines großzügigen Wohngebäudes, das laut Anbieter als Mehrgenerationenhaus oder Mehrfamilienhaus genutzt werden kann. Die angegebene Wohnfläche beträgt 324 m².

Das Konzept sieht eine individuelle Planung vor, bei der Grundrisse und Raumaufteilung an die Anforderungen der zukünftigen Eigentümer angepasst werden können. Im Inserat wird eine Zimmeranzahl von 4 genannt, wobei die finale Aufteilung im Rahmen des Planungsgesprächs mit den Architekten festgelegt wird. Wenn Sie ein Mehrfamilienhaus in Gütersloh kaufen möchten, bietet dieses Projekt die Basis für einen Neubau nach aktuellen Standards.

Ausbaustufe und Energietechnik

Das projektierte Gebäude wird als Ausbauhaus angeboten und ist auf den Energiestandard KfW 55 ausgelegt. Im beschriebenen Leistungsumfang ist ein Technikpaket enthalten. Dieses umfasst unter anderem eine Wärmepumpe inklusive Fußbodenheizung, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung. Ergänzend wird ein Hauskraftwerk mit Photovoltaikanlage und integriertem Batteriespeicher installiert.

Die Ausstattung beinhaltet zudem dreifach verglaste Kunststofffenster mit außen montierten Fensterbänken sowie die Haustür. Für den Innenausbau werden Dämmung und Beplankung geliefert, die Installation der Elektrotechnik und die Rohbauinstallation der Sanitäranlagen sind im Paket inkludiert. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Der Anbieter weist darauf hin, dass Bauantrag, Bodengutachten und Bodenplatte ebenfalls Teil des Angebots sind. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Lage in der Kernstadt

Das Grundstück befindet sich in der Kernstadt von 33334 Gütersloh. Die Umgebung wird als ruhig beschrieben, bietet jedoch gleichzeitig die Vorzüge einer zentralen Lage. Für Bewohner, die ein Mehrfamilienhaus in Gütersloh kaufen und bewohnen oder vermieten möchten, ist die Nähe zur Infrastruktur relevant. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Zudem besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was die Erreichbarkeit innerhalb der Stadt gewährleistet.