Investment zum Kauf in Gütersloh | 59340496431

Sie befinden sich im Archiv für Angebotsbeobachtungen

Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Mehrfamilienhaus in Gütersloh kaufen

Überblick: Eckdaten für Kapitalanleger

Das Inserat beschreibt ein Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 in der Kernstadt von Gütersloh. Auf einem 889 m² großen Grundstück stehen sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 447 m² zur Verfügung. Das Angebot richtet sich vorwiegend an Kapitalanleger, was durch die angegebene Jahreskaltmiete von 50.700 € und wesentliche durchgeführte Sanierungen unterstrichen wird. Sechs Garagen runden die Ausstattung der Immobilie ab.

Beschreibung: Substanz, Aufteilung und Planung

Der Zustand des Gebäudes wird als teilsaniert dargestellt. Laut Anzeige umfassen die Kernmodernisierungen ein vollständig erneuertes Dach, neue Fenster sowie eine neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2022. Diese Maßnahmen führen zu der angegebenen Energieeffizienzklasse C. Die sechs Wohnungen verteilen sich auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss, wobei die einzelnen Einheiten laut Beschreibung unterschiedliche Sanierungsgrade aufweisen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über Balkone sowie Terrassen.

Das Angebot erwähnt die Möglichkeit eines Verkäuferdarlehens. Um Ihren vollständigen Finanzierungsrahmen zu klären, können Sie mit dem Finanzierungs-Check unverbindlich Ihre Konditionen ermitteln. Eine umfassende Kostenübersicht, die neben dem Kaufpreis auch Nebenkosten und mögliche weitere Modernisierungen berücksichtigt, erstellen Sie mit unserem Investitionsplaner.

Standort: Leben und Vermieten in zentraler Lage

Die Immobilie befindet sich laut Inserat in der Kernstadt von Gütersloh. Eine solche innenstadtnahe Lage bedeutet für potenzielle Mieter in der Regel kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Diese gute Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Faktor für eine durchgehend stabile Vermietbarkeit.

Wer plant, ein Mehrfamilienhaus in Gütersloh zu kaufen und langfristig als Kapitalanlage zu nutzen, findet hier eine Lage, die eine anhaltende Nachfrage unterstützen kann.