Investment zum Kauf in Gütersloh | 57873496435

Sie befinden sich im Archiv für Angebotsbeobachtungen

Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Mehrfamilienhaus in 33332 Gütersloh kaufen

Attraktive Investitionsmöglichkeit in begehrter Lage

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus, gelegen in der Nähe des Stadtparks von Gütersloh, bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 288 m², aufgeteilt in drei separate Wohneinheiten. Das im Jahr 1973 errichtete Objekt ist derzeit vollständig vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 22.080 €. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Wohnlage, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer von Interesse sein könnte.

Umfangreiche Ausstattung und guter Zustand

Die Immobilie umfasst drei Wohnungen: Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 101 m², die über einen Balkon und Zugang zum Garten verfügt. Im Obergeschoss ist eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit ähnlicher Fläche und Balkon, während die Dachgeschosswohnung mit ca. 86 m² ebenfalls über einen Balkon verfügt. Die Gas-Brennwertheizung wurde 2007 installiert, und die Fenster wurden teilweise 2023 erneuert. Eine Garage und zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum.

Wenn Sie die Finanzierung für dieses Objekt klären möchten, nutzen Sie unseren Finanzierungs-Check. Auch die Kosten für mögliche Renovierungen können Sie mit unserem Investitionsplaner kalkulieren.

Zentrale Lage mit guter Anbindung

Die Lage in Gütersloh bietet eine hervorragende Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Der Stadtpark lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, während die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sicherstellt. Diese Immobilie ist ideal für Familien und Investoren, die in einer attraktiven Lage wohnen oder investieren möchten.