Investment zum Kauf in Gütersloh | 21456331626

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Mehrfamilienhaus in 33332 Gütersloh kaufen

Attraktive Investitionsmöglichkeit im Herzen von Gütersloh

Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten bietet Ihnen eine vielversprechende Investitionsperspektive. Das im Jahr 1900 errichtete Haupthaus wurde kontinuierlich erweitert und modernisiert, zuletzt mit einer Nutzungsänderung und Aufstockung im Jahr 1958. Mit zwei bis drei Zimmern pro Wohnung eignet es sich ideal für Kapitalanleger, die von den derzeitigen Mieteinnahmen von ca. 29.880 Euro pro Jahr profitieren möchten. Ein kleiner Gartenbereich bietet den Mietern zusätzlich einen Rückzugsort im Freien.

Moderne Ausstattung und wertsteigernde Maßnahmen

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand dank diverser Modernisierungen in den letzten Jahren. Besonderheiten sind die erneuerten Etagenheizungen, moderne Badezimmer sowie teilweise neue Fenster und eine neue Haustür. Diese Maßnahmen erhöhen nicht nur den Wohnkomfort, sondern tragen auch zur langfristigen Wertsteigerung bei. Ergänzend steht ein unterkellertes Nebengebäude zur Verfügung, das als Lagerraum oder Abstellfläche genutzt werden kann. Eine Carportanlage mit fünf Stellplätzen und zwei Garagen sorgt für ausreichende Parkmöglichkeiten.

Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen können Sie das Mietniveau anpassen und die Erträge langfristig steigern. Zudem besteht die Möglichkeit, kreative Nutzungsideen im Nebengebäude umzusetzen.

Optimale Lage für Mieter und Investoren

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Gütersloh, die sowohl für Mieter als auch für Investoren von Vorteil ist. Die Nähe zu angrenzenden Unternehmen sorgt für kontinuierliche Wohnungsanfragen, was eine hohe Vermietbarkeit garantiert. Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was die Immobilie besonders interessant für Familien und Berufspendler macht.

Interessiert? Rufen Sie uns an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. ***Energieausweis ist in Bearbeitung.***