Investment zum Kauf in Gütersloh | 68796620587

Mehrfamilienhaus in Gütersloh kaufen

Drei Wohneinheiten auf 210 Quadratmetern

Im Rahmen unserer Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Inserat vor. Wenn Sie ein Mehrfamilienhaus in Gütersloh kaufen möchten, bietet dieses 1927 erbaute Gebäude in der Kernstadt insgesamt 210 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 566 Quadratmeter großen Grundstück. Laut Anzeige richtet sich das Angebot an Familien, die unter einem gemeinsamen Dach leben möchten, oder an Interessenten zur reinen Vermietung. Das Haus umfasst drei abgeschlossene Wohnungen. Eine genaue Zimmeranzahl wird im Inserat nicht genannt. Wir raten Ihnen, diesen Punkt bei weiterem Interesse direkt in der Originalanzeige zu prüfen, da Angaben häufig nachträglich ergänzt werden.

Ausstattung und durchgeführte Modernisierungen

Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss verfügt die Wohnung über einen direkten Zugang zum Garten, während die Einheit in der ersten Etage an einen Balkon angeschlossen ist. Das Dachgeschoss ist als Maisonettewohnung ausgebaut. Die Tageslichtbäder sind im Inserat mit Dusche oder Eckbadewanne ausgewiesen. Vorhandene Einbauküchen und Einbauschränke können übernommen werden. Beheizt wird das voll unterkellerte Gebäude über eine Gasheizung, zudem sind zwei Kamine vorhanden. Auf dem Grundstück stehen vier Garagen und ein Carport zur Verfügung.

Seit 2014 wurden verschiedene Modernisierungen umgesetzt. Hierzu zählen laut Anbieter eine Einblasdämmung, erneuerte Fenster mit teils elektrischen Rollläden, eine neue Haustür, teils neue Innentüren sowie Arbeiten an der Hausverteilung für den Strom. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Klären Sie zudem mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin. Wer aktuell ein Mehrfamilienhaus in Gütersloh kaufen und langfristig planen möchte, erhält so eine verlässliche Kalkulationsgrundlage.

Zentrale Lage in der Kernstadt

Das Objekt befindet sich direkt in der Innenstadt von Gütersloh. Diese Lage ermöglicht es den Bewohnern, alltägliche Wege ohne eigenes Fahrzeug zurückzulegen. Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Schulen, ein Kindergarten sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Diese kurzen Wege erleichtern den Alltag für Eigennutzer und wirken sich auch bei einer Vermietung direkt auf die Nutzbarkeit der Wohnungen aus.