Wohnung zum Kauf in Rheda-Wiedenbrück | 73383550234

Maisonettewohnung in Rheda-Wiedenbrück kaufen

Modernisierte 3-Zimmer-Immobilie auf Erbpacht

Im Rahmen unserer lokalen Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Inserat vor, wenn Sie eine Maisonettewohnung in Rheda-Wiedenbrück kaufen möchten. Die 98 Quadratmeter große Immobilie befindet sich in der zweiten Etage eines 1978 erbauten und mit einer Gas-Zentralheizung (Energieeffizienzklasse D) ausgestatteten Wohnkomplexes. Sie erreichen die Wohnebene über einen 2018 erneuerten Fahrstuhl sowie einen zugehörigen Laubengang. Ein zentraler Aspekt für Ihre Kalkulation ist das Erbpachtgrundstück, für das laut Inserat ein jährlicher Erbpachtzins von 898,93 Euro anfällt. Mit drei Zimmern und einem im Inserat als familienfreundlich beschriebenen Grundriss richtet sich das Angebot an Haushalte, die das Raumangebot auf zwei Wohnebenen nutzen möchten.

Zwei Wohnebenen mit Balkon und moderner Ausstattung

Die Raumaufteilung trennt den Wohn- vom Schlafbereich. Auf der unteren Ebene befinden sich die Küche inklusive Einbauküche, ein Gäste-WC sowie der großzügige Wohn- und Essbereich, an den sich ein großer Balkon anschließt. Eine Treppe im Essbereich führt in die obere Etage mit zwei Schlafzimmern und dem 2019 sanierten, grau gestalteten Badezimmer. Für den energetischen Zustand sind neben der Heizung die im Jahr 2012 erneuerten, dreifach verglasten Fenster relevant. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen Tiefgaragenstellplatz sowie eine gemeinschaftliche Fahrradgarage. Wenn Sie diese Maisonettewohnung in Rheda-Wiedenbrück kaufen, fallen neben dem Kaufpreis Erwerbsnebenkosten und die laufende Erbpacht an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Klären Sie zudem mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Zentrumsnahe Lage mit überregionaler Verkehrsanbindung

Das Objekt liegt zentrumsnah im Ortsteil Wiedenbrück. Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Gehminuten, was eine fußläufige Versorgung im Alltag ermöglicht. Die Stadt befindet sich geographisch zwischen Gütersloh, Lippstadt und Soest. Über die Autobahnen A2 und A44 besteht eine direkte Anbindung an das überregionale Straßennetz, was die Lage für Berufspendler relevant macht. Den Flughafen in Paderborn erreichen Sie mit dem Auto in weniger als einer Stunde.