Haus zum Kauf in Langenberg | 59772616444

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Spezialgewerbe in Langenberg kaufen

Überblick: Ein Investmentobjekt mit hohem Ertragspotenzial

Dieses Angebot beschreibt ein Spezialgewerbe in Langenberg zum Kaufen, das als voll vermietetes Investmentobjekt konzipiert ist. Das Wohn- und Geschäftshaus aus den Baujahren 1957 und 1975 steht auf einem rund 13.100 m² großen Grundstück und verfügt über eine vermietete Gesamtfläche von 580 m².

Diese teilt sich in eine 484 m² große Gewerbeeinheit und eine 95 m² große Wohnung im Obergeschoss auf. Mit den ausgewiesenen Mieteinnahmen richtet sich das Objekt vornehmlich an Kapitalanleger, die eine renditestarke Anlageimmobilie suchen. Die 26 vorhandenen Stellplätze unterstreichen den gewerblichen Nutzen.

Beschreibung: Aufteilung, Zustand und Rendite

Der Erhaltungszustand der Immobilie wird im Inserat als gepflegt beschrieben. Die entscheidenden Merkmale liegen in der wirtschaftlichen Nutzung: Laut Anbieter erzielt das Objekt monatliche Einnahmen von rund 15.000 € aus der Vermietung der Gewerbefläche und der Wohnung. Zusätzliches Ertragspotenzial wird durch die Möglichkeit der teilweisen Vermietung des Grundstücks genannt.

Um die finanzielle Tragfähigkeit einer solchen Investition zu prüfen, können Sie mit dem Finanzierungs-Check klären, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Angesichts der Baujahre könnten zukünftige Instandhaltungen relevant werden. Die Gesamtkosten für Ihr Vorhaben, inklusive möglicher Rücklagen, berechnen Sie mit unserem Investitionsplaner.

Standort: Ein Gewerbestandort in Langenberg

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Langenberg im Kreis Gütersloh. Die Lage wird als vorteilhaft für die gewerbliche Nutzung dargestellt, was durch die hohe Anzahl an Stellplätzen untermauert wird. Diese deuten auf eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter hin.

Für eine fundierte Einschätzung der Standortqualität ist die genaue Anbindung an das Verkehrsnetz sowie die Sichtbarkeit und das Umfeld des Gewerbes relevant. Diese Aspekte bestimmen die langfristige Vermietbarkeit und Attraktivität für die ansässigen Mieter.