Haus zum Kauf in Gütersloh | 69158117576

Einfamilienhaus Gütersloh kaufen

Ehemaliges Gewerbeobjekt mit Ausbaureserven

Im Rahmen unserer Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses zweigeschossige, freistehende Gebäude vor, das aktuell zum Verkauf steht. Für Interessenten, die ein Einfamilienhaus Gütersloh kaufen möchten, bietet diese bereits freigestellte Immobilie rund 166 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 970 Quadratmeter großen Grundstück. Das Haus blickt auf eine besondere Historie zurück: Ursprünglich 1929 als Gewerbeobjekt errichtet, wurde es 1974 zu Wohnzwecken umgebaut und letztmalig 1985 erweitert.

Eine wesentliche Besonderheit dieses Angebots ist die Grundstücksfläche. Laut Inserat lässt sich die derzeit große, gepflasterte Hoffläche wahlweise als Garten anlegen oder im vorderen Bereich als zusätzlicher Bauplatz nutzen. Für die Errichtung eines Dreifamilienhauses als Anbau an den Bestand liegt bereits eine Bauvoranfrage vor, deren Umsetzung jedoch an eine positive Baugenehmigung gebunden ist.

Großzügige Raumaufteilung und Renovierungsbedarf

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Diele, einem Kaminzimmer und einem großen Wohnzimmer, das durch bodentiefe Fenster besticht und einen Zugang zur acht Meter langen, seitlichen Terrasse bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche mit Abstellraum, den Essbereich sowie weitere Nutzräume. Zu diesen zählt auch eine Sauna mit angrenzendem Duschbad und Ausgang in einen kleinen Innenhof, welche nicht in der Wohnfläche inkludiert sind. Im Obergeschoss befinden sich ein großer Galerieraum, ein Büro, drei Schlafräume sowie ein Eltern- und ein Kinderbad. Insgesamt verfügt das Haus über zwei Bäder und ein Gäste-WC mit Dusche.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Im Außenbereich stehen vier Carports zur Verfügung, wovon einer aus dem Jahr 1987 einen großen Abstellbereich umfasst. Ein kleines Nebengebäude, das bisher als Büro diente, ist baurechtlich nicht genehmigt. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin. Wenn Sie dieses Einfamilienhaus Gütersloh kaufen, übernehmen Sie ein Objekt mit explizit ausgewiesenem Renovierungsbedarf, das Ihnen Raum für eigene Gestaltungskonzepte lässt.

Wohnen am Mohns Park

Das Grundstück befindet sich in Gütersloh und wird im Inserat als gute Wohnlage beschrieben. Die direkte Nähe zum Mohns Park ist der zentrale Lagefaktor dieses Angebots. Durch die fußläufige Erreichbarkeit dieser städtischen Anlage ergeben sich für die zukünftigen Bewohner kurze Wege für die Naherholung und Spaziergänge in der Natur, was den Alltag und die Freizeitgestaltung vor Ort direkt beeinflusst.