Haus zum Kauf in Gütersloh | 66758880804

Einfamilienhaus in Gütersloh kaufen

Kaffeemühlenhaus für Familie und Beruf

Im Rahmen unserer Marktbeobachtung präsentieren wir dieses 1930 erbaute Einfamilienhaus, das 1977 um einen Anbau erweitert wurde. Auf rund 174 Quadratmetern Wohnfläche stehen sechs Zimmer zur Verfügung. Die räumliche Aufteilung ist auf größere Familien oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten ausgelegt. Bei Bedarf lässt sich das Objekt laut Inserat durch überschaubare Umbauten auch als Zweifamilienhaus nutzen. Das originale Holztreppenhaus verbindet die Etagen und prägt den baulichen Ursprung. Wenn Sie ein Einfamilienhaus in Gütersloh kaufen möchten, bietet dieses 1.222 Quadratmeter große Grundstück vielseitige Nutzungsansätze.

Split-Level-Bauweise und modernisierte Bereiche

Im Erdgeschoss bildet ein von drei Seiten belichteter Wohn- und Essbereich mit Kamin den Mittelpunkt. Die angrenzende Erker-Küche wurde 2010 mit maßgefertigten Einbauten aus Kirschbaumholz ausgestattet. Über wenige Stufen erreichen Sie den Anbau in Split-Level-Bauweise. Dieser Bereich verfügt über bodentiefe Fenster, Solnhofener Platten und eine Fußbodenheizung. Ein 2009 neu gestaltetes Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss.

Auf der oberen Ebene und im Dachgeschoss des Anbaus befinden sich drei Zimmer. Eines davon besitzt ein 2008 renoviertes Bad en suite mit Dusche, Wanne und Fußbodenheizung. Zwei weitere Räume teilen sich ein Duschbad; von hier aus ist ein vor etwa drei Jahren sanierter Südwest-Balkon zugänglich. Das in den 1990er Jahren teilausgebaute Dachgeschoss des Haupthauses bietet neben einem zusätzlichen Duschbad weitere Nutzfläche. Das Haus ist unterkellert, zum Parken dienen eine Garage und ein Außenstellplatz.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten an und bei Umstrukturierungen der Räume können weitere Kosten entstehen. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Weitläufiger Außenbereich mit Südwest-Ausrichtung

Die Immobilie liegt in den Ortsteilen von Gütersloh. Das Grundstück zeichnet sich durch einen gewachsenen Baumbestand aus, der Privatsphäre im Garten schafft. Der nach Südwesten ausgerichtete Außenbereich gliedert sich in zwei Abschnitte. Der vordere Teil dient mit Rasenflächen, Pflanzungen und einem kleinen Teich der Erholung. Eine Terrasse bietet hier den direkten Zugang aus dem Haus ins Freie. Der optisch abgetrennte hintere Grundstücksbereich ist funktionaler gestaltet und eignet sich zur Nutzung als Arbeits- oder Nutzgarten. Zwei Gartenhäuser bieten Platz für die Unterbringung von Geräten. Wer ein Einfamilienhaus in Gütersloh kaufen möchte, findet hier ein weitläufiges Platzangebot im Freien.