Haus zum Kauf in Langenberg | 67880230498

Einfamilienhaus in Langenberg kaufen

Historisches Reetdach-Landhaus auf weitläufigem Grund

Im Rahmen unserer Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses historische Reetdachhaus aus dem Baujahr 1900 vor. Wenn Sie ein Einfamilienhaus in Langenberg kaufen möchten, finden Sie hier ein stark sanierungsbedürftiges und teilweise entkerntes Gebäude. Das Inserat richtet sich vor allem an Handwerker und Interessenten, die ein umfassendes Sanierungsprojekt suchen. Auf einer Wohnfläche von etwa 140 Quadratmetern verteilen sich acht Zimmer auf zwei Etagen. Das dazugehörige Grundstück umfasst 2.793 Quadratmeter Wohnbaufläche. Ein für die Planung wichtiger Faktor ist der aktuelle Nutzungsstatus: Laut Anzeige ist das Erdgeschoss derzeit vermietet.

Umfangreicher Sanierungsbedarf und ländliche Ausstattungsmerkmale

Das Gebäude wurde zuletzt 1982 modernisiert. Das Inserat weist ausdrücklich darauf hin, dass wesentliche Baumaßnahmen erforderlich sind. Dazu gehören insbesondere Instandsetzungen an Teilen des Daches sowie die Erneuerung der Heizungsanlage, da die vorhandene Wärmepumpe aus dem Jahr 1984 nicht voll funktionstüchtig ist. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen ein Kamin, ein Gäste-WC, ein Teilkeller sowie eine Terrasse und ein Balkon. Die Wasser- und Abwasserversorgung erfolgt autark über einen eigenen Hausbrunnen und eine Kleinkläranlage. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage und zwei Stellplätze bereit.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Sanierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Klären Sie zudem mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Ruhige Umgebung mit optionalen Ackerflächen

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Lage. Dies bietet Ihnen ein Wohnumfeld mit direktem Bezug zur Natur und viel Freiraum rund um das Haus. Für Interessenten, die ein Einfamilienhaus in Langenberg kaufen und dabei eine landwirtschaftliche Nutzung oder Tierhaltung in Betracht ziehen, bietet das Angebot eine Besonderheit: Zu der bestehenden Wohnbaufläche können zusätzlich rund 8.709 Quadratmeter Ackerland vom selben Eigentümer separat erworben werden. Bitte beachten Sie hierbei, dass sich die Flächenkollektoren der bestehenden Erdwärmeheizung auf diesem Ackerland befinden.