Investment zum Kauf in Steinhagen | 59123686424

Lagerhalle in 33803 Steinhagen kaufen

Vielseitige Gewerbeimmobilie mit Wohneinheit

Diese interessante Gewerbeimmobilie in Steinhagen bietet eine einzigartige Kombination aus Wohn- und Arbeitsflächen. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von etwa 640 m² sowie einem Grundstück von rund 2.500 m² ist die Immobilie besonders für Handwerker und Kleinunternehmer geeignet, die Arbeit und Wohnen in einem Umfeld vereinen möchten. Die Anlage besticht durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit und die Erweiterbarkeit der vorhandenen Bebauung, was zukünftigen Gestaltungsoptionen keine Grenzen setzt.

Vielfältige Nutzung mit solider Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich derzeit Büroräume, Lagerflächen und Sozialräume, die sich bei Bedarf einfach in Wohnraum umwandeln lassen. Das Obergeschoss bietet eine großzügige Betriebsleiterwohnung, die nach kleineren Renovierungsarbeiten ein komfortables Wohnen ermöglicht. Die Gewerbehalle im Anbau punktet mit ca. 300 m² Nutzfläche und einem hohen Rolltor, ideal für die Unterbringung von Waren und Maschinen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Carportanlage für bis zu zwei Fahrzeuge sowie eine großzügige Hoffläche, die ausreichend Platz für PKWs oder Lieferfahrzeuge bietet. Für die Lagerung von witterungsresistenten Gütern oder als Freizeitfläche ist ebenfalls gesorgt.

Klären Sie mit unserem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin. Weitere Renovierungsarbeiten können mit unserem Investitionsplaner berechnet werden.

Optimale Lage mit guter Anbindung

Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Wohn- und Gewerbegebiet von Steinhagen, direkt an der Bahnlinie und in der Nähe der Autobahn A33 sowie der B68. Die Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Bielefeld, Gütersloh und Halle. Kindergärten, Schulen und das Zentrum von Steinhagen sind in maximal 1 km Entfernung, was die Lage für Familien und Mitarbeiter besonders attraktiv macht.

Zusammengefasst bietet diese Gewerbeimmobilie in Steinhagen nicht nur Platz für geschäftliche Aktivitäten, sondern auch die Möglichkeit, ein Zuhause in direkter Nähe zur Arbeit zu schaffen.