Investment zum Kauf in Versmold | 62275156446

Lagerhalle in Versmold kaufen

Gemischt genutztes Areal mit Reserveflächen

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine Marktbeobachtung. Das Inserat beschreibt ein rund 16.085 m² großes Gesamtareal in Versmold, das verschiedene Nutzungsarten vereint. Wenn Sie beabsichtigen, eine Lagerhalle in Versmold zu kaufen, finden Sie hier eine Kombination aus bestehenden Gewerbehallen, einem Wohnhaus und unbebauten Flächen. Laut Anbieter ist die Liegenschaft derzeit teilweise vermietet, sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich. Neben dem Gesamterwerb besteht die Option, einen Teilbereich von ca. 5.464 m² separat zu erwerben. Ein Energieausweis liegt laut Angaben noch nicht vor, ist aber in Vorbereitung.

Bebauung, Aufteilung und Ausstattung

Die Bebauung auf dem Grundstück teilt sich in wohnwirtschaftliche und gewerbliche Bereiche auf. Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1905 errichtet und 1970 modernisiert; es umfasst drei vermietete Einheiten mit insgesamt 285 m² Wohnfläche sowie eine angrenzende Scheune. Der gewerbliche Bestand beinhaltet eine 1975 erbaute Halle mit knapp 600 m², die in drei Einheiten unterteilt ist, sowie eine größere Halle mit rund 1.420 m², die für Lager, Produktion und Büro genutzt wird. Beide Hallenkomplexe sind vermietet. Die Beheizung erfolgt über eine 2015 modernisierte Anlage aus Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gas-Brennwertkessel.

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Ergänzend zur Bebauung stehen zwei Freiflächen zur Verfügung: ein gepflastertes Areal von ca. 513 m² sowie ein rund 7.900 m² großes Flurstück. Letzteres wird aktuell landwirtschaftlich genutzt, ist jedoch laut Inserat bereits als Gewerbegebiet ausgewiesen, was für Erweiterungen relevant sein kann. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Standort und Nutzungsumgebung

Das Objekt liegt in Versmold und umfasst Flächen, die als Gewerbegebiet ausgewiesen sind. Dies ist eine wichtige Information für Interessenten, die eine Lagerhalle in Versmold kaufen möchten und Planungssicherheit bezüglich zulässiger gewerblicher Nutzungen benötigen. Die Mischung aus Wohnen und Gewerbe auf einem Grundstück lässt auf eine gewachsene Struktur schließen. Konkrete Angaben zur direkten Nachbarschaftsbebauung oder zur Verkehrsanbindung macht das Inserat nicht.