Investment zur Miete in Gütersloh | 54862936476

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zur Anmietung angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie vermietet oder der Eigentümer hat seine Absichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Gewerbefläche in Gütersloh mieten

Überblick

In zentraler Lage der Gütersloher Innenstadt steht eine rund 512 m² große Gewerbeeinheit zur Vermietung. Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen und eignet sich durch seine Aufteilung und Lage für gastronomische Konzepte. Ein wesentliches Merkmal ist die Position als Eckgebäude direkt am Eingang der Fußgängerzone, was eine hohe Sichtbarkeit gewährleistet. Die Übergabe der Fläche, die derzeit als Ladenlokal genutzt wird, ist für das erste Quartal 2026 vorgesehen.

Die Provision für den Mieter beträgt 2,38 Monatskaltmieten und ist bei Vertragsabschluss fällig. Wenn Sie eine große Gewerbefläche in Gütersloh mieten möchten, bietet dieses Objekt eine Option in belebter Umgebung.

Beschreibung

Die Mietfläche verteilt sich auf ein Erdgeschoss mit circa 175 m², ein Obergeschoss sowie einen Keller. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet, barrierefrei zugänglich und verfügt über große Fensterfronten. Im Obergeschoss befinden sich weitere Räume, die als Gastraum, Büro- oder Personalbereich genutzt werden können. Hier sind bereits eine Teeküche und sanitäre Anlagen vorhanden. Der Keller bietet Lagerkapazitäten mit hoher Deckenhöhe und einem separaten Lieferzugang von der Münsterstraße aus.

Das Gebäude aus dem Jahr 1980 ist mit einer Lüftungsanlage für das Erd- und Obergeschoss ausgestattet, was eine technische Grundlage für einen Gastronomiebetrieb schafft. Ein Umbau für eine gastronomische Nutzung ist laut Inserat möglich. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Standort

Das Objekt befindet sich in der Innenstadt von Gütersloh, in unmittelbarer Nähe zum Dreiecksplatz und zum Berliner Platz. Diese Lage am Beginn der Fußgängerzone ist durch eine hohe Passantenfrequenz gekennzeichnet, die durch Einzelhandel und regelmäßige Veranstaltungen in der Umgebung zusätzlich verstärkt wird.

Die Erreichbarkeit für Gäste und Personal ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw gegeben. Öffentliche Parkplätze und Parkhäuser sind im direkten Umfeld der Immobilie verfügbar.