Grundstück zum Kauf in Gütersloh | 66652221533

Grundstück Gütersloh kaufen

Bebautes Erbbaugrundstück für Anleger

Im Rahmen unserer Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Inserat vor, falls Sie ein Grundstück Gütersloh kaufen möchten. Das Angebot richtet sich laut Inserat gezielt an Kapitalanleger. Es handelt sich um ein 1.240 Quadratmeter großes Erbbaugrundstück, das bereits mit einem Achtparteienhaus überbaut ist. Der zugrundeliegende Erbbaurechtsvertrag wurde im November 2005 beurkundet und weist eine Laufzeit von 99 Jahren auf. Der aktuelle Erbbauzins beläuft sich auf 7.137 Euro pro Jahr. Dieser Betrag wird von den Wohnungseigentümern des Hauses entsprechend ihrer Miteigentumsanteile entrichtet. Das Grundstück ist nach Angaben des Anbieters ab sofort verfügbar.

Vertragsdetails und Planung der Finanzen

Da die Fläche bereits mit einem Mehrfamilienhaus bebaut und langfristig verpachtet ist, dient das Angebot rein der Kapitalanlage. Eine eigene bauliche Nutzung des Areals ist durch die bestehenden Verträge nicht gegeben. Wer als Anleger dieses bebaute Grundstück Gütersloh kaufen möchte, orientiert sich in der Regel an den vertraglichen Rahmenbedingungen und den anfallenden Erwerbskosten.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat eine Käuferprovision von 3,57 Prozent an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Zudem ist eine klare Budgetplanung für die Kaufentscheidung wichtig. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Ruhiges Wohnumfeld im Stadtteil Spexard

Das Grundstück liegt im südlichen Gütersloher Stadtteil Spexard innerhalb einer ruhigen Siedlung. Die unmittelbare Nachbarschaft ist durch eine familienfreundliche Struktur geprägt. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung angesiedelt. Verschiedene Grünflächen und Spielplätze ergänzen das Wohnumfeld, was den Standort insbesondere für Familien und Pendler alltagstauglich macht.

Die Stadt Gütersloh verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur. Die Innenstadt bietet neben Einkaufsstraßen und Gastronomie auch kulturelle Einrichtungen wie ein Theater und Museen. Die Anbindung an den Straßenverkehr sowie an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Für die Freizeitgestaltung in der Natur schließen sich in der weiteren Region der Teutoburger Wald und verschiedene Naturschutzgebiete an, die über Rad- und Wanderwege zugänglich sind.