Grundstück zum Kauf in Gütersloh | 60605116469

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Grundstück Gütersloh kaufen

Baufläche für Mehrfamilien- oder Geschäftshaus

Im Rahmen unserer Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Angebot eines externen Anbieters vor. Es handelt sich um eine Fläche von 708 m², die sich an Interessenten richtet, die ein Grundstück in Gütersloh kaufen möchten, um ein größeres Bauprojekt zu realisieren. Laut Inserat eignet sich das Areal für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses oder eines Wohn- und Geschäftshauses. Damit spricht das Angebot vorrangig Entwickler oder Investoren an, die innerstädtischen Wohn- oder Gewerberaum schaffen wollen.

Bebauungsmöglichkeiten und Kennziffern

Die planerischen Rahmenbedingungen sind im Inserat detailliert aufgeführt. Das Grundstück liegt in einem als Kerngebiet ausgewiesenen Bereich, für den eine geschlossene Bauweise vorgesehen ist. Dies bedeutet in der Regel, dass Gebäude direkt an die seitlichen Grundstücksgrenzen anschließen. Die mögliche Bebauung wird als drei- bis viergeschossig beschrieben, wobei ein Satteldach mit einer Neigung von 50 Grad zulässig ist. Für die Kubaturberechnung sind die Grundflächenzahl (GRZ) von 0,6 und die Geschossflächenzahl (GFZ) von 2,0 entscheidend. Diese Werte geben an, wie viel Fläche überbaut werden darf und wie viel Bruttogeschossfläche insgesamt entstehen kann.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite. Klären Sie zudem mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Zentrumslage an der Dalkepromenade

Der Standort wird als zentral in Gütersloh beschrieben. Eine solche Lage gewährleistet in der Regel kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen der Innenstadt, was für die Vermietbarkeit von Wohn- oder Gewerbeeinheiten ein wesentlicher Faktor ist. Spezifisch hervorgehoben wird die Nähe zur Dalkepromenade. Dieses Merkmal deutet darauf hin, dass trotz der städtischen Dichte Grünflächen und Möglichkeiten zur Naherholung fußläufig erreichbar sind. Für zukünftige Bewohner bedeutet dies eine Verbindung aus urbaner Infrastruktur und direktem Zugang zu Erholungsbereichen.