Investment zum Kauf in Herzebrock-Clarholz | 6545135141

Gewerbefläche in 33442 Herzebrock-Clarholz kaufen

Modernes Zweifamilienhaus mit Neubaustatus

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1956 wurde 2022 umfassend kernsaniert und bietet nun modernen Wohnkomfort in zentraler Lage von Herzebrock-Clarholz. Mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² und durchdachter Raumaufteilung ist das Objekt ideal für Investoren oder Eigennutzer. Die Kombination aus einer Hybridheizung sowie dreifach verglasten Fenstern sorgt für hohe Energieeffizienz, wodurch das Gebäude in der Effizienzklasse A eingestuft ist.

Zu den Highlights zählen die Fußbodenheizung in beiden Wohnungen, die neuen Einbauküchen sowie der Glasfaseranschluss, der zeitgemäße Arbeits- und Wohnbedingungen ermöglicht. Die gepflegte Hoffläche bietet Platz für zwei Stellplätze und einen praktischen Geräte- und Fahrradschuppen.

Ausstattung und Zustand

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 73 m², die ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie eine Terrasse bietet. Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über ca. 50 m² und umfasst ebenfalls ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und einen Balkon. Beide Wohnungen sind durch separate Kellerräume ergänzt, die zusätzliche Staufläche bieten.

Das gesamte Gebäude ist voll unterkellert. Der Zustand ist aufgrund der umfangreichen Sanierungsmaßnahmen als sehr gut zu bewerten. Interessierte können die Kosten für mögliche Renovierungen oder zusätzliche Ausstattungen mit unserem Investitionsplaner detailliert berechnen.

Zentrale Lage in Herzebrock-Clarholz

Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage, nur wenige Gehminuten von allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt. Dazu zählen Ärzte, Schulen, Kindergärten und Freizeitstätten. Der wöchentliche Wochenmarkt in der Nähe bietet regionale Produkte.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend; der Bahnhof ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Zudem bestehen gute Straßenverbindungen über die B64 in Richtung Münster und die A2 in Richtung Hannover-Dortmund. Diese Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Bei Interesse oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unseren Finanzierungs-Check, um Ihre Möglichkeiten zu klären.

Hinweis zur Angebotsbeschreibung

Diese Beschreibung fasst die wesentlichen Merkmale des Angebots zusammen und basiert auf den Beschreibungstexten sowie den Fotos der Originalanzeige. Vollständige Informationen sowie die Kontaktdaten des Anbieters finden Sie in der Originalanzeige.

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