Investment zum Kauf in Gütersloh | 1269785075

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Einzelhandel in 33335 Gütersloh kaufen

Attraktive Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage

Inmitten von Gütersloh-Friedrichsdorf erwartet Sie dieser vermietete Friseursalon, der optimal an einer stark frequentierten Hauptverkehrsstraße gelegen ist. Mit rund 90 m² Nutzfläche bietet er eine hervorragende Grundlage für eine profitable Investition. Der Salon ist seit dem 01.08.2023 vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von €10.200,-. Diese Immobilie richtet sich an Investoren, die in ein bereits laufendes Geschäft investieren möchten, ideal für den Einstieg in den Einzelhandel.

Moderne Ausstattung und gute Nutzungsmöglichkeiten

Der Friseursalon verfügt über fünf Frisierplätze im Hauptraum und einen separaten Behandlungsraum mit zwei Waschplätzen. Eine voll ausgestattete Küche und ein WC sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlich steht ein großzügiger Kellerraum mit ca. 50 m² als Lagerfläche zur Verfügung, was die Nutzungsmöglichkeiten erweitert. Zu den praktischen Details zählen zwei Stellplätze sowie zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten in der Nähe.

Zentrale Lage mit guter Anbindung

Die Lage in Gütersloh-Friedrichsdorf zeichnet sich durch eine hohe Erreichbarkeit aus: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Auch die Anbindung an die umliegenden Städte wie Bielefeld und Gütersloh ist durch die gute Verkehrsanbindung gegeben. Entfernungen zu umliegenden Orten sind beispielsweise Avenwedde (ca. 4 km), Isselhorst (ca. 6 km) und Bielefeld (ca. 15 km), was die Attraktivität der Lage unterstreicht.