Investment zum Kauf in Gütersloh | 7058075107

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Gewerbefläche in 33332 Gütersloh kaufen

Vielseitige Nutzung in zentraler Lage

Diese Gewerbefläche in Gütersloh-Kattenstroth erstreckt sich über zwei Etagen eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978. Mit einer Gesamtfläche von 427 m², davon 269 m² im Erdgeschoss und 158 m² im hochwertig ausgebauten Kellergeschoss, eignet sich die Immobilie ideal als langfristige Kapitalanlage. Die Fläche ist derzeit fest an eine Tagesseniorenpflegeeinrichtung vermietet, mit einem Mietvertrag bis 2030 und der Möglichkeit zur Verlängerung. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 25.172 EUR, was eine Rendite von 4,5 % ergibt.

Umfassend renoviert und gut ausgestattet

Im Jahr 2016 wurde die Immobilie für 60.000 EUR umfassend renoviert, um den Anforderungen der Pflegeeinrichtung gerecht zu werden. Zu den Highlights gehören die 8 Stellplätze direkt vor dem Objekt sowie die moderne Ausstattung, die sowohl Aufenthaltsräume als auch Büros umfasst. Der Zustand der Gewerbefläche wird als gepflegt beschrieben; die Räumlichkeiten sind funktional und ermöglichen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Die Anpassungen an die speziellen Anforderungen der Pflegeeinrichtung bieten zusätzlichen Mehrwert. Nutzen Sie unseren Investitionsplaner, um die Gesamtkosten zu ermitteln und fundierte Entscheidungen zu treffen.

Attraktive Makrolage in Gütersloh

Gütersloh-Kattenstroth bietet eine zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, dennoch gut erreichbaren Nachbarschaft, was die Gewerbefläche sowohl für Pflegeeinrichtungen als auch für andere gewerbliche Nutzungen attraktiv macht. Darüber hinaus profitieren Sie von der stabilen Nachfrage nach solchen Angeboten in der Region. Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Investitionsmöglichkeit und klären Sie Ihre Finanzierung unkompliziert mit unserem Finanzierungs-Check.