Investment zum Kauf in Gütersloh | 272919629

Gewerbefläche in Gütersloh kaufen

Attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage

Zum Verkauf steht eine ca. 3.300 m² große und vollvermietete Gewerbefläche im Süden von Gütersloh. Das Gebäude, erbaut im Jahr 1993, bietet eine moderne und massive Bauweise und erstreckt sich über drei Etagen. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen betragen derzeit 184.800 EUR, was diese Gewerbefläche zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht, insbesondere für Anleger, die eine langfristige und sichere Rendite suchen.

Vielseitige Nutzung und hochwertige Ausstattung

Die Gewerbefläche erstreckt sich über drei Geschosse, mit jeweils ca. 1.100 m² Nutzfläche im Erd-, Ober- und Untergeschoss. Das Objekt ist komplett an ein Fitnessstudio vermietet, welches von den Mietern optimal genutzt wird. Zu den weiteren Merkmalen gehören LKW- und PKW-Laderampen sowie ein Lastenaufzug, die den Zugang und die Logistik erleichtern. Darüber hinaus stehen ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.

Nutzen Sie unseren Finanzierungs-Check, um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten im Detail zu klären, ganz ohne Papierkram und Banktermin. Die Übergabe der Gewerbefläche kann nach Vereinbarung, auch kurzfristig, erfolgen.

Ideale Lage für Arbeits- und Geschäftsnutzung

Die Gewerbefläche liegt in einer zentralen Lage in Gütersloh, die sowohl für die Innenstadt als auch für den Bahnhof eine kurze Anbindung bietet. Diese zentrale Lage ist ideal für Zielkunden und bietet durch die gute Sichtbarkeit einen attraktiven Standort für unterschiedlichste Gewerbe. Diese Gewerbefläche in Gütersloh eignet sich insbesondere für Investoren, die eine etablierte und rentable Immobilie suchen.