Wohnung zum Kauf in | 27481360664

Etagenwohnung in 33332 Gütersloh kaufen

Ihr neues Zuhause in zentraler Lage

Diese gut geschnittene 2-Zimmer Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines ansprechenden Wohn- und Geschäftshauses bietet Ihnen eine Wohnfläche von 68,45 m². Gelegen in einer angenehmen Lage von Gütersloh, in der Nähe des Zentrums, des Finanzamts und des Stadtparks, ist die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die urbanes Leben schätzen. Die Immobilie wurde 1981 erbaut und kontinuierlich renoviert, zuletzt mit Investitionen in eine neue Gasheizung im Dezember 2024 sowie weiteren Modernisierungen in den letzten zehn Jahren.

Komfortable Ausstattung und gepflegter Zustand

Die Wohnung umfasst einen Eingangsbereich, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das ebenfalls auf einen schönen Balkon mit Blick ins Grüne führt. Die helle Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die jedoch nicht im Kaufpreis enthalten ist. Der praktische Abstellraum und der gepflegte Zustand der Wohnung bieten Ihnen zusätzlichen Komfort. Ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Die monatliche Kaltmiete beträgt ab dem 01.01.2025 500 € zzgl. 230 € Nebenkosten, die Wohnung ist seit dem 01.12.2002 vermietet.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Zentrale Lage mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten

Die Lage der Wohnung in Gütersloh bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten im Stadtzentrum. Der nahegelegene Stadtpark lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Diese Wohnung eignet sich besonders für Berufstätige, die die Vorzüge des Stadtlebens genießen möchten, ohne auf ruhige Rückzugsorte verzichten zu müssen.

Die Wohnung wird zu einem Kaufpreis von 179.900 € zzgl. 3,57 % käuferseitiger Courtage angeboten, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.