Wohnung zum Kauf in Gütersloh | 24540961617

Etagenwohnung in 33332 Gütersloh kaufen

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Diese gut geschnittene 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Wohn- und Geschäftshauses in Gütersloh. Die Lage ist ideal, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, dem Finanzamt und dem Stadtpark entfernt. Renovierungen wurden umfassend durchgeführt, sodass die Wohnung 2012 modernisiert wurde. Mit einer Wohnfläche von 75,4 m² eignet sie sich bestens für Paare oder kleine Familien, die zentrale Lage und modernen Wohnkomfort schätzen.

Moderne Ausstattung und Pflegezustand

Die Wohnung besticht durch drei helle Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem Balkon. Ein modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung und Waschmaschinenanschluss sowie eine gut geschnittene Küche runden das Angebot ab. Die Ausstattung umfasst neue 3-fach verglaste Fenster, Laminat- und Fliesenböden. Eine neue Gasheizung wurde im Dezember 2024 installiert, und der Energieverbrauch liegt bei 95 kWh (m² a), was der Energieeffizienzklasse C entspricht. Zu der Wohnung gehören zudem ein Kellerraum und zwei KFZ-Stellplätze.

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Zentrale Lage mit besten Anbindungen

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber zentralen Umgebung in Gütersloh. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an die Autobahn A2 erleichtert Pendlern die Mobilität. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Stadtpark attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Diese Etagenwohnung ist ideal für alle, die urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität verbinden möchten.