Wohnung zum Kauf in Rheda-Wiedenbrück | 69651839556

Erdgeschosswohnung Rheda-Wiedenbrück kaufen

Ehemalige Praxis mit Rückbauoption

Im Rahmen unserer lokalen Angebotsbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Inserat vor. Wenn Sie eine Erdgeschosswohnung Rheda-Wiedenbrück kaufen möchten, bietet diese Immobilie aus dem Baujahr 1968 verschiedene Nutzungsansätze. Das Gebäude umfasst insgesamt drei Einheiten, von denen laut Anzeige zwei zum Verkauf stehen. Das hier beschriebene Erdgeschoss verfügt über fünf Zimmer auf einer Gesamtfläche von 146 Quadratmetern. Ursprünglich als zwei eigenständige Wohnungen konzipiert, wird die Fläche derzeit als gewerbliche Einheit geführt. Im Jahr 2006 erfolgte ein Umbau zu einer Physiotherapiepraxis. Das Angebot richtet sich an Suchende, die gut erreichbare Geschäftsräume benötigen, sowie an Interessenten, die den Raum wieder für private Wohnzwecke herrichten möchten.

Raumangebot und Umbauplanung

Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss wurden 2006 saniert und an die Abläufe einer Praxis angepasst. Daraus ergibt sich eine großzügige Aufteilung, die sich direkt für den fortgeführten Betrieb als Büro oder Behandlungsraum anbietet. Möchten Sie die Fläche wieder als reine Wohnimmobilie nutzen, weist das Inserat auf einen notwendigen Nutzungsänderungsantrag sowie bauliche Anpassungen für den Rückbau hin. Sieben zugehörige Außenstellplätze für Pkw ergänzen das Raumangebot sinnvoll für Kunden oder zukünftige Bewohner.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Bevor Sie eine gewerbliche Einheit oder eine Erdgeschosswohnung Rheda-Wiedenbrück kaufen, ist eine verlässliche Budgetierung wichtig. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Sichtbarkeit im Ortsteil Rheda

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage innerhalb des Ortsteils Rheda. Diese Ausrichtung sorgt für eine direkte Sichtbarkeit im Straßenbild. Für eine gewerbliche Nutzung bedeutet dies eine schnelle Wahrnehmung durch Passanten und eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Kunden. Gleichzeitig gewährleistet der zentrale Standort kurze Wege, was auch für die alltägliche Versorgung bei einer angestrebten reinen Wohnnutzung von praktischer Bedeutung ist.