Wohnung zum Kauf in Gütersloh | 37282206876

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Erdgeschosswohnung in 33334 Gütersloh kaufen

Attraktive Kapitalanlage in ruhiger Lage

Willkommen in dieser gepflegten 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Gütersloh! Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² befindet sich das Objekt im Hochparterre eines gut geführten Mehrfamilienhauses. Die Kombination aus solider Ausstattung, nachhaltiger Vermietung und einer ruhigen Umgebung machen diese Wohnung zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit. Seit 1985 ist die Wohnung an eine verlässliche Mieterin vermietet, die ab dem 01.10.2025 eine monatliche Kaltmiete von € 717,- zahlen wird – eine attraktive Rendite für Kapitalanleger.

Durchdachte Ausstattung und Wohnkomfort

Die Wohnung ist optimal geschnitten und verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer, die viel Gestaltungsspielraum bieten. Ein sonniger Balkon mit Westausrichtung lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein. Eine eigene Garage gehört ebenfalls zum Angebot und erhöht den Komfort sowie den Wert der Immobilie. Das Gebäude wurde 1984 erbaut und zeichnet sich durch einen gepflegten Zustand aus. Die ruhige Lage in einer Tempo-30-Zone sorgt zusätzlich für eine hohe Lebensqualität.

Für eine detaillierte Einschätzung Ihrer Finanzierungsoptionen nutzen Sie unseren Finanzierungs-Check. Die Renovierungskosten können Sie mit unserem Investitionsplaner kalkulieren.

Ideale Lage für Naturliebhaber und Stadtleben

Die Wohnung liegt im Nordwesten von Gütersloh, nahe dem Übergang zum Wohnquartier Kattenstroth. Eine ruhige Anliegerstraße schafft ein angenehmes Wohnumfeld. Naturliebhaber können den nahegelegenen Riegerpark genießen, der ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen sind in kurzer Distanz erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Diese Wohnung verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur – eine ideale Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive.