Wohnung zum Kauf in Gütersloh | 66320716438

Erdgeschosswohnung Gütersloh kaufen

Barrierefreies Wohnen im Effizienzhaus von 2022

Im Rahmen unserer Angebotsbeobachtung stellen wir Ihnen diese Immobilie mit einer Wohnfläche von 79 Quadratmetern vor. Die barrierefrei zugängliche Einheit verteilt sich auf zwei Zimmer und richtet sich laut Inserat sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger. Das Gebäude mit zwölf Parteien stammt aus dem Jahr 2022 und ist als Effizienzhaus 55 EE eingestuft. Die Energieversorgung erfolgt über eine Erdwärmepumpe, was das Objekt in die Energieeffizienzklasse A+ einordnet. Diese energetische Ausrichtung ist besonders für die langfristige Planung der Heizkosten relevant. Wer eine Erdgeschosswohnung in Gütersloh kaufen möchte, findet hier eine solide Datengrundlage für die Ersteinschätzung.

Südterrasse, privater Garten und moderne Haustechnik

Der Grundriss fokussiert sich auf einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus betreten Sie die überdachte Südterrasse und den dazugehörigen privaten Garten. Das Schlafzimmer verfügt über ein direkt angeschlossenes Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche. Ergänzend ist ein separates Gäste-WC vorhanden. Zur Ausstattung der im Inserat als neuwertig beschriebenen Einheit zählen eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und eine Videosprechanlage. Ein Aufzug verbindet die Wohnebene mit dem Untergeschoss. Dort befinden sich ein Tiefgaragenstellplatz, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinenplatz.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen bei diesem Objekt Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Gewachsenes Umfeld im Ortsteil Spexard

Das Objekt befindet sich in einer als ruhig beschriebenen Umgebung im Stadtteil Spexard. Für den Alltag bedeutet dieser Standort kurze Wege, da sich Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und Schulen in der direkten Nähe befinden. Die Innenstadt erreichen Sie laut Inserat innerhalb weniger Minuten. Für Berufspendler oder eine Vermietung ist die Anbindung an die Autobahnen A2 und A33 ein wichtiger Faktor, um umliegende Zentren wie Bielefeld oder Paderborn zügig anzusteuern. Wenn Sie eine Erdgeschosswohnung in Gütersloh kaufen, profitieren Sie in dieser Lage zudem von der Nähe zum Stadtpark und dem Botanischen Garten, die sich als fußläufig erreichbare Ziele anbieten.