Investment zum Kauf in Steinhagen | 7051175091

Einzelhandel in 33803 Steinhagen kaufen

Attraktive Investitionsmöglichkeit in bester Lage

Dieses Ladenlokal in Steinhagen wurde 1985 erbaut und bietet Ihnen eine großzügige Nutzfläche von ca. 82 m². Mit einer klaren Raumaufteilung, bestehend aus einem Verkaufsraum, einer Küche, einem Lager und einem Gäste-WC, ist diese Immobilie ideal für moderne Gewerbeansprüche. Aktuell ist das Objekt vermietet und generiert eine Jahreskaltmiete von 9.000,00 €, was einer Rendite von etwa 6,47 % entspricht. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einem stetigen Kundenstrom, unterstützt durch die Nähe zu Schulen, einem Sportzentrum und weiteren wichtigen Einrichtungen.

Umfassende Ausstattung und potenzieller Mehrwert

Die Ausstattung des Ladenlokals umfasst ein großes Schaufenster, das attraktive Präsentationen ermöglicht, sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet. Die jährlichen Nebenkosten belaufen sich auf 200,00 €, wodurch die Kalkulation der monatlichen Ausgaben überschaubar bleibt. Die Möglichkeit zur Mietsteigerung eröffnet künftigen Eigentümern weiteres Potenzial zur Wertsteigerung. Nutzen Sie unseren Investitionsplaner, um die Gesamtkosten und zukünftige Renditen zu berechnen und Ihre Entscheidung fundiert zu treffen.

Zentrale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung

Das Ladenlokal genießt eine zentrale Lage in Steinhagen, umgeben von Schulen, einem Schwimmbad und weiteren Freizeitmöglichkeiten wie einem Skatepark. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A33 nach Osnabrück und Paderborn hervorragend. Zudem sorgen angrenzende Bushaltestellen und der Bahnhof von Steinhagen (Westf.) für eine optimale Erreichbarkeit, auch ohne PKW. Dies macht die Lage besonders attraktiv für eine große Zielgruppe von Kunden.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und investieren Sie in Ihre Zukunft! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses Objekts persönlich zu überzeugen.

Hinweis zur Angebotsbeschreibung

Diese Beschreibung fasst die wesentlichen Merkmale des Angebots zusammen und basiert auf den Beschreibungstexten sowie den Fotos der Originalanzeige. Vollständige Informationen sowie die Kontaktdaten des Anbieters finden Sie in der Originalanzeige.

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