Investment zum Kauf in Halle (Westfalen) | 74884602257

Wohn- und Geschäftshaus in Halle (Westfalen) kaufen

Vollständig vermietete Anlageimmobilie

Im Rahmen unserer kontinuierlichen Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses private Verkaufsangebot vor. Wenn Sie ein Wohn- und Geschäftshaus in Halle (Westfalen) kaufen möchten, richtet sich diese Offerte primär an Kapitalanleger, die ein bestehendes Mietverhältnis fortführen wollen. Das im Jahr 1961 erbaute Gebäude umfasst eine Fläche von rund 150 Quadratmetern, die sich auf insgesamt drei Etagen und vier Zimmer verteilt. Laut Inserat sind derzeit alle Ebenen der Immobilie vollständig vermietet, wodurch direkte Mieteinnahmen vorhanden sind.

Aufteilung und Ausstattung der Ebenen

Die Struktur des Hauses trennt gewerbliche und wohnliche Nutzungen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal, das mit einem eigenen Gäste-WC ausgestattet ist. Die darüber liegenden Etagen dienen Wohnzwecken und bieten den Bewohnern insgesamt zwei Badezimmer. Zusätzliche Nutzfläche bietet der Keller des Hauses. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Nach Angaben des Anbieters fanden im Jahr 2013 Renovierungsarbeiten statt. Da die Immobilie von privat angeboten wird, entfällt die sonst übliche Maklerprovision.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen beim Erwerb die üblichen Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite. Wenn Sie planen, ein Wohn- und Geschäftshaus in Halle (Westfalen) kaufen zu wollen, geben Ihnen diese Werkzeuge eine verlässliche Grundlage zur Kalkulation.

Zentrale Anbindung im städtischen Umfeld

Das Gebäude befindet sich im Zentrum der Stadt und bietet den Nutzern kurze Wege im Alltag. Durch die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist eine dichte städtische Infrastruktur gegeben. Davon profitieren sowohl die Mieter der Wohnräume als auch das Gewerbe im Erdgeschoss. Zudem ermöglicht die Lage eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte, was die tägliche Mobilität für Bewohner und Kunden erleichtert.