Investment zum Kauf in Versmold | 6711485171

Einzelhandel in 33775 Versmold kaufen

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Gewerbegebiet

Diese Gewerbeimmobilie in Versmold bietet eine attraktive Gelegenheit für verschiedene Branchen. Die Anlage besteht aus mehreren Hallen und einem anliegenden Wohnhaus, das vielseitig genutzt werden kann. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.992 m² verteilt auf zwei Produktionshallen ist sie ideal für Unternehmen, die Raum für Büro, Produktion und Lagerung benötigen. Die Hallen sind gut isoliert und mit Rolltoren ausgestattet, was eine flexible Nutzung ermöglicht.

Die erste Halle im vorderen Bereich umfasst ca. 744 m² und bietet großzügige Büro- und Sozialräume. Die hintere Halle, die etwa 1.248 m² misst, verfügt ebenfalls über Sozialräume im Obergeschoss. Alle Hallen sind beheizbar und bieten ausreichend Platz für diverse Unternehmensbedürfnisse.

Ausstattung und Zustand der Immobilie

Das Gewerbeobjekt ist in einem soliden Zustand, mit einer Bausubstanz, die zwischen 1975 und 1978 errichtet wurde. Das angrenzende Wohnhaus, ein verklinkertes Fertighaus der Firma Nordhaus, hat zwei vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 264 m². Der Garten, Balkon und eine Doppelgarage runden das Angebot ab. Die Gas-Zentralheizung wurde 2000 erneuert.

Ein Highlight ist die installierte PV-Anlage (Baujahr 2011) mit einer Leistung von ca. 58,38 kWp, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Für zukünftige Eigentümer steht ausreichend Außenstellplatz auf dem 5.207 m² großen Grundstück zur Verfügung. Bei Interesse können Teile der Hallen kurzfristig freigestellt werden.

Gute Lage und Anbindung

Die Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet von Versmold, das durch eine gute Verkehrsanbindung besticht. Die Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und eine optimale Erschließung für Lieferungen sowie Kunden.

Nutzen Sie den Finanzierungs-Check, um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten schnell und unkompliziert zu klären, und den Investitionsplaner, um die Gesamtkosten der Immobilie inklusive möglicher Renovierungen zu berechnen. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Hinweis zur Angebotsbeschreibung

Diese Beschreibung fasst die wesentlichen Merkmale des Angebots zusammen und basiert auf den Beschreibungstexten sowie den Fotos der Originalanzeige. Vollständige Informationen sowie die Kontaktdaten des Anbieters finden Sie in der Originalanzeige.

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