Investment zur Miete in Gütersloh | 73472665506

Gewerbefläche Gütersloh mieten

Einblick in das Mietangebot

In unserer aktuellen Angebotsbeobachtung erfassen wir dieses Objekt für Interessenten, die eine Gewerbefläche in Gütersloh mieten möchten. Die ebenerdigen Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1981. Die ausgewiesene Nutzfläche von 72,64 m² umfasst 2 Zimmer sowie einen Kellerraum. Bisher wurde das Objekt als Friseursalon genutzt. Gemäß dem Inserat listet der Anbieter den Einzelhandel sowie den Betrieb eines Büros, einer Praxis oder einer Wellness-Einrichtung als weitere Nutzungsoptionen auf.

Ausstattung und Rahmenbedingungen

Die Gewerbeeinheit verfügt über eine große Fensterfront zur Straßenseite. Der Grundriss gliedert sich in einen offenen Büro- beziehungsweise Ladenraum, eine Toilette und einen durch Leichtbauwände abgetrennten Abstellraum, der mit einer Küchenzeile ausgestattet ist. Der zugehörige Kellerraum ist über einen Fahrstuhl zugänglich. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Dezember 2024. Der Endenergieverbrauch beläuft sich laut Energieausweis auf 113 kWh/(m² a) bei einer Energieeffizienzklasse D. Für den Fuhrpark stehen ein Carport-Stellplatz und 2 Kundenparkplätze vor dem Haus zur Verfügung. Für Nutzer, die diese Gewerbefläche in Gütersloh mieten, erfolgt die Vermietung umsatzsteuerfrei. Die monatliche Kaltmiete beträgt 975,00 € zuzüglich 300 € Nebenkosten, wobei Stromkosten separat abgerechnet werden. Der Vermieter erwartet eine Kaution von 3 Monatsmieten. Bei Abschluss des Mietvertrages fällt eine Vermittlungscourtage in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an. Wenn dieses Mietangebot nicht vollständig passt, können Sie sich mit dem Suchagenten automatisch über ähnliche Angebote informieren lassen. Sie erhalten eine E-Mail, sobald passende Alternativen verfügbar sind.

Standort und Umfeld

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Postleitzahlengebiet 33332. Gemäß den Angaben im Inserat befinden sich die Räumlichkeiten in der Nähe des Zentrums. Das unmittelbare Umfeld der Gewerbeeinheit wird durch das nahegelegene Finanzamt sowie den Stadtpark ergänzt, was den Standort auch im Hinblick auf die Orientierung für Besucher und Mitarbeiter prägt.