Investment zum Kauf in Gütersloh | 55891726466

Einzelhandel in 33330 Gütersloh kaufen

Vielseitige Gewerbeeinheit im Herzen von Gütersloh

Diese flexibel nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines 2007 kernsanierten Wohn- und Geschäftshauses bietet Ihnen mit einer Fläche von ca. 70,43 m² hervorragende Möglichkeiten für verschiedene Geschäftskonzepte. Die Einheit, die zuvor als Fahrschule genutzt wurde, zeichnet sich durch einen klar strukturierten Grundriss aus und eignet sich ideal für Dienstleister, Agenturen oder den Einzelhandel im kleinen Rahmen.

Moderne Ausstattung und praktische Annehmlichkeiten

Die Gewerbefläche umfasst einen Empfangsbereich sowie einen großzügigen Aufenthaltsraum, der viel natürliches Licht bietet. Eine eingebaute Küche kann problemlos integriert werden, während ein zusätzliches Gäste-WC und ein hinterer Ausgang den Zugang zum Hof und zu den Fahrzeugen erleichtern. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die moderne klimatisierte Ausstattung und die Fußbodenheizung garantieren ein angenehmes Arbeitsumfeld das ganze Jahr über.

Besonders hervorzuheben ist der zugehörige Freiplatz mit Wallbox für E-Fahrzeuge. Weitere Stellplätze im Hof können gegen Aufpreis erworben werden, was die Einheit besonders attraktiv für Unternehmen mit E-Fahrzeugen macht. Der nahezu barrierefreie Zugang rundet das Angebot ab.

Attraktive Lage mit hoher Sichtbarkeit

Die Gewerbeeinheit befindet sich an der stark frequentierten Herzebrocker Straße, die maximale Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und andere Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Diese Lage eignet sich perfekt für aktive Unternehmer, die sowohl Laufkundschaft als auch einen guten Zugang zu ihren Kunden wünschen.

Die Kombination aus moderner Ausstattung, flexibler Raumaufteilung und zentraler Lage macht diese Gewerbeeinheit in Gütersloh zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit.