Investment zum Kauf in Gütersloh | 36803034774

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Wohn- und Geschäftshaus in 33330 Gütersloh kaufen

Attraktive Investitionsmöglichkeit im Herzen Güterslohs

Diese hervorragend gelegene Immobilie im Zentrum von Gütersloh stellt eine ideale Option für Kapitalanleger dar. Das gut gepflegte Wohn- und Geschäftshaus umfasst insgesamt neun vermietete Wohneinheiten sowie ein etabliertes Ladenlokal, welches auch teilbar ist. Mit elf Parkplätzen im Innenhof profitieren sowohl die Mieter als auch die Gewerbetreibenden von einer komfortablen Parksituation – ein klarer Vorteil in dieser zentralen Lage. Die derzeitigen jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 75.000 Euro, mit der Möglichkeit einer kurzfristigen Steigerung auf 85.000 Euro, was die Immobilie für Investoren besonders attraktiv macht.

Vielseitige Nutzung und modernes Ambiente

Das Gebäude bietet insgesamt acht Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 30 m² bis 50 m² sowie eine größere Einheit mit ca. 114 m². Das Ladenlokal erstreckt sich über etwa 186 m² und eröffnet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr 2023 wurde die Heizungsanlage erneuert, was für eine moderne und effiziente Energieversorgung sorgt. Darüber hinaus eröffnet eine mögliche Erweiterung des Gebäudes zusätzliche Entwicklungsperspektiven und Wertsteigerungen.

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Zentrale Lage mit besten Verkehrsanbindungen

Die Lage dieser Immobilie ist besonders vorteilhaft: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Gütersloher Fußgängerzone mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern. Die gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln steigert die Attraktivität dieses Standorts enorm. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine renditestarke Immobilie mit Zukunftspotenzial zu investieren. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Die Käuferprovision beträgt 2 Prozent zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.