Haus zum Kauf in Borgholzhausen | 74476752192

Einfamilienhaus Borgholzhausen kaufen

Großzügiges Raumangebot für Familien

Im Rahmen unserer lokalen Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Angebot vor. Wenn Sie ein Einfamilienhaus in Borgholzhausen kaufen möchten, bietet dieses 1982 erbaute Objekt auf 177 Quadratmetern Wohnfläche und sieben Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das 694 Quadratmeter große Grundstück ist von einer dichten, mehrreihigen Hecke umgeben, was den Außenbereich vollständig uneinsehbar macht. Ursprünglich als reines Erdgeschosshaus konzipiert, wurde die Wohnfläche im Jahr 1996 durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert.

Zwei Wohnebenen mit fortlaufenden Instandhaltungen

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern eine Küche, ein Esszimmer sowie drei weitere Zimmer, ein Gäste-WC und ein 2018 modernisiertes Badezimmer. Wohnzimmer, Küche und Esszimmer verfügen über direkte Zugänge in den Garten. Das Dachgeschoss ergänzt den Grundriss um zwei zusätzliche Räume und ein Duschbad. Das Haus ist teilunterkellert und bietet einen separaten Kellerbereich unter der Garage, der über den Hauptkeller einen direkten Zugang ins Freie ermöglicht.

In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Erneuerungen umgesetzt. Dazu zählen das Dach inklusive Dämmung im Jahr 2013 sowie der Austausch diverser Fenster in den Jahren 2014 und 2021. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2004, wobei die Heizkreise für die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und die Heizkörper im Dachgeschoss getrennt sind. Der aktuelle Energieausweis weist die Effizienzklasse F aus.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Zentrumsnahe Lage mit kurzen Wegen

Die Immobilie liegt zentral im Ort und zeichnet sich durch eine gut ausgebaute lokale Infrastruktur aus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind direkt vor Ort verfügbar. Für den Alltag mit Kindern ist die Nähe zu Kindergärten und einer Gesamtschule von praktischem Nutzen, während weiterführende Gymnasien in den Nachbarstädten per Schulbus angebunden sind. Das Freizeitangebot umfasst unter anderem ein Freibad und verschiedene Sportanlagen. Durch die Anbindung an das Straßen- und Bahnnetz erreichen Sie Städte wie Bielefeld und Osnabrück zügig. Wer ein Einfamilienhaus in Borgholzhausen kaufen und auf eine gute städtische Anbindung Wert legen möchte, findet hier entsprechende Rahmenbedingungen vor.