Haus zum Kauf in Werther (Westfalen) | 73466015390

Einfamilienhaus in Werther kaufen

Großzügiges Platzangebot ab Baujahr 2018

Im Rahmen unserer kontinuierlichen Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses private Inserat vor. Wenn Sie ein Einfamilienhaus in Werther kaufen möchten, bietet diese Immobilie aus dem Baujahr 2018 einen passenden Rahmen für Familien. Auf einem 438 Quadratmeter großen Grundstück verteilen sich sechs Zimmer auf eine reine Wohnfläche von 177 Quadratmetern. Ergänzt wird dieses Raumangebot durch ein rund 50 Quadratmeter großes, vollständig ausgebautes Dachgeschoss, das laut Angaben flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Inserat richtet sich an Eigennutzer, die ein zeitgemäßes Zuhause suchen und eine Übergabe nach Vereinbarung schätzen. Da es sich um einen reinen Privatverkauf handelt, stimmen Sie weiterführende Details und Besichtigungen direkt mit dem Anbieter ab.

Energieeffiziente Ausstattung und durchdachter Grundriss

Der Grundriss ist auf die Anforderungen des Alltags zugeschnitten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der bereits mit einer weißen Einbauküche ausgestattet ist. Zudem stehen auf dieser Ebene ein erstes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Das Obergeschoss umfasst drei weitere Schlafzimmer, drei begehbare Kleiderschränke und ein Badezimmer mit Badewanne. Die technische Ausstattung umfasst eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und einen im Oktober 2025 neu installierten Kamin. Vorbereitungen für eine Photovoltaikanlage und ein Glasfaseranschluss sind ebenfalls vorhanden.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Im Außenbereich schließt sich an den pflegeleicht angelegten Garten eine große, überdachte Terrasse an. Eine Regenwasserzisterne, ein Gartenschuppen sowie eine XXL-Doppelgarage für zwei Autos samt zusätzlichem Stellplatz runden das Platzangebot ab. Der Zustand wird vom Verkäufer als sehr gut beschrieben, sodass ein Einzug ohne größere Renovierungsarbeiten in Aussicht gestellt wird.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Fußläufige Nahversorgung im Alltag

Wer ein Einfamilienhaus in Werther kaufen möchte, profitiert bei diesem Standort von kurzen Wegen. Die Mikrolage ist besonders für den Familienalltag praktisch, da laut Inserat wesentliche Anlaufpunkte fußläufig erreichbar sind. Dazu zählen Kindergärten und Schulen ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dies erleichtert die tägliche Organisation und sorgt für eine hohe Unabhängigkeit vom eigenen Auto.