Haus zum Kauf in Herzebrock-Clarholz | 5881055107

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Einfamilienhaus in 33442 Herzebrock-Clarholz kaufen

Idyllisches Zuhause mit modernem Charme

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 befindet sich in einer ruhigen Lage im Außenbereich von Herzebrock. Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² und einer zusätzlichen wohnlichen Nutzfläche von ca. 42 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.137 m², bietet es viel Raum für Gartenliebhaber und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Die umfangreiche Modernisierung im Jahr 2023/2024, einschließlich einer neuen Luftwärmepumpe, Wärmedämmung und 3-fach Verglasung, sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Durchdachte Raumgestaltung und Ausstattung

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn-Essbereich mit Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Eine angrenzende überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Das offene Atelier kann nach Ihren Wünschen genutzt werden. Ein Tageslicht-Gäste-WC und praktische Abstellräume ergänzen das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse sowie die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer zu integrieren. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Der Keller bietet zusätzliche Stauraumoptionen.

Nutzen Sie unseren Investitionsplaner, um die Gesamtkosten und mögliche Renovierungen zu kalkulieren.

Ruhige ländliche Lage mit guter Anbindung

Das Einfamilienhaus liegt ländlich, jedoch nur ca. 5 Autominuten vom Zentrum Herzebrocks entfernt. Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit einem Bahnhof, der in etwa 8 Minuten erreichbar ist. Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und ist ideal für Familien.

Für eine Besichtigung ist eine Finanzierungsbestätigung erforderlich. Klären Sie Ihre Möglichkeiten schnell und unkompliziert mit unserem Finanzierungs-Check, der Ihnen eine bankenunabhängige Beratung bietet.

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